眾籌房子合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（投資人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（開發(fā)商）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方有意向參與眾籌乙方的房子項目，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：____________________

2.項目地點：____________________

3.項目總投資：____________________

4.項目建設(shè)周期：____________________

5.項目預(yù)計收益：____________________

二、眾籌資金

1.眾籌金額：____________________

2.眾籌比例：____________________

3.眾籌方式：____________________

4.眾籌期限：____________________

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方在眾籌期限內(nèi)按約定繳納眾籌款項；

（2）甲方有權(quán)了解項目進展情況；

（3）甲方有權(quán)參與項目決策；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)項目收益情況，按約定比例獲取收益。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)；

（2）乙方應(yīng)按照約定時間完成項目建設(shè)；

（3）乙方應(yīng)保證項目建設(shè)質(zhì)量；

（4）乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付收益。

四、項目收益分配

1.項目收益分配比例：____________________

2.收益分配方式：____________________

3.收益分配時間：____________________

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定繳納眾籌款項的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）甲方違反項目決策，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成項目建設(shè)或保證項目建設(shè)質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）乙方違反約定支付收益的，應(yīng)向甲方支付違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、附件

1.眾籌項目投資說明書；

2.項目建設(shè)方案；

3.項目收益預(yù)測報告；

4.甲方身份證明材料；

5.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（投資人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（開發(fā)商）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方有意向參與眾籌乙方的房子項目，為保障甲方的權(quán)益，確保項目的順利進行，丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：____________________

2.項目地點：____________________

3.項目總投資：____________________

4.項目建設(shè)周期：____________________

5.項目預(yù)計收益：____________________

二、眾籌資金

1.眾籌金額：____________________

2.眾籌比例：____________________

3.眾籌方式：____________________

4.眾籌期限：____________________

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方對項目享有優(yōu)先知情權(quán)，包括但不限于項目進展、資金使用、收益分配等情況；

（2）甲方有權(quán)參與項目決策，對項目重大事項享有表決權(quán)；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)項目收益情況，按約定比例獲取收益；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、建設(shè)方案、財務(wù)報表等；

（5）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定繳納眾籌款項；

（2）甲方應(yīng)遵守項目相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變項目用途；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，確保項目順利進行。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照項目規(guī)劃進行項目建設(shè)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整建設(shè)方案；

（3）乙方有權(quán)按照約定時間向甲方支付收益。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定時間完成項目建設(shè)；

（2）乙方應(yīng)保證項目建設(shè)質(zhì)量，確保項目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付收益；

（4）乙方應(yīng)配合甲方和丙方的工作，確保項目順利進行。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料；

（3）丙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障；

（2）丙方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，防止乙方違約；

（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定繳納眾籌款項的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）甲方違反項目決策，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成項目建設(shè)或保證項目建設(shè)質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）乙方違反約定支付收益的，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.丙方違約：

（1）丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）丙方未協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、附件

1.眾籌項目投資說明書；

2.項目建設(shè)方案；

3.項目收益預(yù)測報告；

4.甲方身份證明材料；

5.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

6.丙方擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在項目中的主導(dǎo)地位，確保甲方在項目收益分配、決策參與等方面享有優(yōu)先權(quán)。通過引入第三方擔(dān)保機構(gòu)，可以降低項目風(fēng)險，增強甲方的信心，促進項目的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（開發(fā)商）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

甲方（投資人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（第三方融資機構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方擬開發(fā)房地產(chǎn)項目，需要籌集資金，為保障乙方權(quán)益，丙方作為第三方融資機構(gòu)，同意為本項目提供融資服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：____________________

2.項目地點：____________________

3.項目總投資：____________________

4.項目建設(shè)周期：____________________

5.項目預(yù)計收益：____________________

二、融資資金

1.融資金額：____________________

2.融資比例：____________________

3.融資方式：____________________

4.融資期限：____________________

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照項目規(guī)劃進行項目建設(shè)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整建設(shè)方案；

（3）乙方有權(quán)按照約定時間使用融資資金；

（4）乙方有權(quán)在項目完成后按照約定比例獲取收益。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定時間完成項目建設(shè)；

（2）乙方應(yīng)保證項目建設(shè)質(zhì)量，確保項目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)按照約定時間償還融資款項；

（4）乙方應(yīng)配合甲方和丙方的工作，確保項目順利進行。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)了解項目進展情況；

（2）甲方有權(quán)在項目完成后按照約定比例獲取收益。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定繳納投資款項；

（2）甲方應(yīng)遵守項目相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變項目用途；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，確保項目順利進行。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料；

（3）丙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定提供融資服務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障；

（2）丙方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，防止乙方違約；

（3）丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定繳納投資款項的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）甲方違反項目決策，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成項目建設(shè)或保證項目建設(shè)質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）乙方違反約定使用融資款項的，應(yīng)向丙方支付違約金。

3.丙方違約：

（1）丙方未履行融資義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）丙方未協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲