經(jīng)營(yíng)中店鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱(chēng)】

乙方（承租方）：【乙方全稱(chēng)】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體布局及設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃物僅用于【具體用途】，不得擅自改變用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，必須提前【具體天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

3.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前【具體天數(shù)】天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月【具體金額】元，乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付給甲方。

4.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的【百分比】%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)向甲方支付押金【具體金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條店鋪的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于【具體日期】前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀況，并簽署交接清單。

6.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

第七條維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。

7.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條裝修與改造

8.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須提前【具體天數(shù)】天向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

8.2裝修或改造不得破壞租賃物主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶(hù)的正常使用。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前【具體天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1另一方違反合同約定，經(jīng)催告后【具體天數(shù)】天內(nèi)未改正的；

10.2.2另一方喪失履行合同能力的；

10.2.3因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

10.2.4法律規(guī)定的其他情形。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

12.2乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方名稱(chēng)】

法定代表人（簽字）：【法定代表人姓名】

聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】

簽約日期：【簽約日期】

乙方（蓋章）：【乙方名稱(chēng)】

法定代表人（簽字）：【法定代表人姓名】

聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】

簽約日期：【簽約日期】

附件一：租賃物平面圖及設(shè)施狀況說(shuō)明

【此處附上租賃物的平