老舊小區(qū)改造施工合同協(xié)議合同編號：__________地址：__________地址：__________第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的需求，對老舊小區(qū)進(jìn)行改造施工，包括但不限于房屋加固、外立面裝修、水電改造、綠化景觀提升等。第二條工程期限2.1本工程自合同簽訂之日起，至______年______月______日止，共計______天。2.2若因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方協(xié)商一致，可書面同意延期。第三條工程價款及支付3.1工程總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為定金；（2）乙方完成工程量的50%后，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）乙方完成工程量的80%后，甲方支付乙方合同總價款的30%；（4）乙方完成全部工程后，甲方支付乙方合同總價款的20%。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付工程價款。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.2工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價款的100%。4.3乙方對工程質(zhì)量保修期為______年，自工程驗(yàn)收合格之日起計算。第五條安全及環(huán)保5.1乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)采取措施，減少施工過程中的環(huán)境污染，確保施工場地整潔。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2乙方未能按期完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款1%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同當(dāng)事人明確。法律名詞：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人、法人和其他組織。2.詳細(xì)工程內(nèi)容：合同中應(yīng)明確工程名稱、地點(diǎn)和具體改造內(nèi)容，以防后期產(chǎn)生糾紛。法律名詞：標(biāo)的物，指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象。3.工程期限和付款方式：合同中應(yīng)明確工程期限和付款方式，包括付款比例和支付時間。法律名詞：履行期限，指合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的時間界限；付款方式，指合同當(dāng)事人約定的支付價款的方式。4.質(zhì)量及驗(yàn)收：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序，保障雙方權(quán)益。法律名詞：質(zhì)量條款，指合同中關(guān)于標(biāo)的物的品質(zhì)、等級、規(guī)格等方面的約定。5.安全及環(huán)保：合同中應(yīng)明確乙方在施工過程中的安全及環(huán)保責(zé)任。法律名詞：附隨義務(wù)，指合同當(dāng)事人為履行合同主義務(wù)所承擔(dān)的輔助義務(wù)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)?。法律名詞：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞：和解，指合同當(dāng)事人通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，解決合同爭議。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟，指合同當(dāng)事人通過司法程序解決合同爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.小區(qū)居民參與度高：如果老舊小區(qū)的居民積極參與改造過程，希望對施工細(xì)節(jié)有更多發(fā)言權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)設(shè)立居民代表小組，與乙方保持溝通，及時反饋居民意見。乙方應(yīng)充分考慮居民合理建議，并在合同中約定乙方對居民意見的響應(yīng)時間和處理方式。2.小區(qū)歷史文化保護(hù)：如果小區(qū)具有特定歷史文化價值，需要進(jìn)行保護(hù)性改造。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)尊重小區(qū)的歷史文化特色，對具有歷史價值的建筑、構(gòu)件等采取保護(hù)措施。合同中應(yīng)明確乙方在保護(hù)歷史文化方面的具體責(zé)任和措施。3.環(huán)保要求嚴(yán)格：如果小區(qū)位于環(huán)保要求較高的區(qū)域，施工過程中需要特別注意環(huán)保問題。補(bǔ)充條款：乙方在施工中應(yīng)采取環(huán)保措施，如使用環(huán)保材料、減少噪音和揚(yáng)塵污染等。合同中應(yīng)詳細(xì)列出環(huán)保要求，并約定乙方違反環(huán)保規(guī)定時的處罰措施。4.智能化改造：如果小區(qū)計劃進(jìn)行智能化升級，如安裝智能監(jiān)控、智能門禁等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)智能化設(shè)備的安裝和調(diào)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行。合同中應(yīng)明確智能化改造的具體內(nèi)容、設(shè)備品牌、性能要求以及售后服務(wù)條款。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.工程圖紙和設(shè)計文件：包括小區(qū)改造的設(shè)計圖紙、施工方案等。3.施工資質(zhì)證書：乙方的施工資質(zhì)證書，證明其具備施工能力。4.環(huán)保批文：如果施工涉及環(huán)保要求，需要提供相關(guān)環(huán)保部門的批文。5.安全評估報告：施工前的安全評估報告，確保施工安全。6.居民意見征集報告：如果有居民代表小組，需提供居民意見征集的報告。7.智能化設(shè)備清單：智能化