工業(yè)廠房租賃合同書模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________第一條工業(yè)廠房的基本情況1.1工業(yè)廠房位置：____________________1.2建筑面積：____________________平方米1.3土地使用權(quán)面積：__________________平方米1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________1.5工業(yè)廠房現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每年租金為人民幣____元（大寫：____________________元整）；（2）每季度支付一次，每次支付人民幣____元（大寫：____________________元整）；（3）乙方應(yīng)在每季度首月的前____個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2租金調(diào)整：租賃期間，如甲方因政策性調(diào)整等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變化，乙方應(yīng)按照甲方通知的租金標(biāo)準支付租金。第四條保證金4.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2保證金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，且不存在乙方違約情況，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證出租的工業(yè)廠房符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的條件；（2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定及時退還保證金；（4）甲方應(yīng)保證在租賃期間，乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營不受干擾。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用工業(yè)廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，確保生產(chǎn)安全；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供合格的工業(yè)廠房，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定退還保證金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)退保證金的____%。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%；（2）乙方未按約定合理使用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，以便于合同的追蹤與管理。2.基本信息核實：甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)核實對方的主體資格、法定代表人身份、聯(lián)系電話等基本信息，確保合同主體正確。3.工業(yè)廠房基本情況：明確工業(yè)廠房的位置、面積、土地使用權(quán)性質(zhì)及現(xiàn)狀，避免日后因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：詳細約定租金金額、支付周期和方式，防止租金支付上的爭議。6.保證金：約定保證金的數(shù)額、退還條件和違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。7.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括廠房的維護、使用規(guī)范等。8.違約責(zé)任：具體約定違約的情形和責(zé)任，包括違約金的計算方式。9.其他約定：對合同未盡事宜的處理方式達成一致，確保合同的完整性。解決辦法：1.信息核實：雙方可以通過查詢工商登記、土地登記等官方信息進行核實。2.爭議解決：如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.主體資格：指合同當(dāng)事人的法律地位，即是否具備簽訂合同的資格。2.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責(zé)人。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。5.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。6.保證金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。7.租賃期限：指合同約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間。8.善意第三人：指在合同關(guān)系之外，對合同內(nèi)容不知情且無過失的第三人。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。要使用這個工業(yè)廠房租賃合同模板，可能會遇到一些特殊的場合，下面我給你舉幾個例子，同時給出相應(yīng)的補充條款建議：特殊場合一：高科技企業(yè)租賃，對廠房的電力供應(yīng)有特殊要求。補充條款：為了保證乙方的正常科研和生產(chǎn)，甲方應(yīng)確保提供穩(wěn)定、符合乙方需求的電力供應(yīng)。若因甲方原因?qū)е码娏?yīng)中斷或不符合要求，甲方需在__小時內(nèi)解決問題，并對乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失進行賠償。特殊場合二：食品加工企業(yè)租賃，對廠房的衛(wèi)生條件有嚴格要求。補充條款：甲方需保證廠房的衛(wèi)生條件符合食品安全的相關(guān)標(biāo)準。乙方有權(quán)定期對廠房進行衛(wèi)生檢查，并在必要時要求甲方進行整改。若甲方未能按時整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止合同。特殊場合三：創(chuàng)意園區(qū)租賃，乙方需要舉辦各類文化活動。補充條款：乙方在租賃期間，可以在不違反相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)定的前提下，舉辦各類文化活動。甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于提供活動場地、安全保障等。雙方應(yīng)提前溝通活動的具體安排，確保活動的順利進行。附件列表：1.工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證書3.乙方營業(yè)執(zhí)照副