眾籌賣房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價格

2.1本合同成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2成交價格包含標的房產(chǎn)的房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)以及相應(yīng)的配套設(shè)施。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整。

3.2乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣________________________元整。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在支付全部房款后________________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收標的房產(chǎn)后，應(yīng)在________________________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

4.3如標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后________________________日內(nèi)予以維修或更換。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的________________________%。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________________________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，導致合同解除或損害對方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

3.標的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（眾籌平臺）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)所有權(quán)，并希望通過眾籌方式出售該房產(chǎn)，乙方愿意參與眾籌購買該房產(chǎn)，丙方作為眾籌平臺，負責組織眾籌活動，為甲方和乙方提供交易服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、眾籌規(guī)則

2.1眾籌活動由丙方組織，眾籌期間，乙方有權(quán)以眾籌方式購買標的房產(chǎn)的份額。

2.2眾籌總額達到標的房產(chǎn)成交價格時，眾籌活動結(jié)束，眾籌成功的乙方有權(quán)按照眾籌規(guī)則獲得標的房產(chǎn)的相應(yīng)份額。

三、成交價格與份額

3.1標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2眾籌成功的乙方按照實際出資比例獲得標的房產(chǎn)的份額，份額比例為：________________________。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)在眾籌成功后，將標的房產(chǎn)的份額以人民幣________________________元整的價格出售給丙方，丙方應(yīng)將全部款項支付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在眾籌成功后________________________日內(nèi)，與丙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將標的房產(chǎn)的份額轉(zhuǎn)讓給丙方。

4.3甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得存在任何限制性權(quán)利。

4.4甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)的份額轉(zhuǎn)讓后，協(xié)助丙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照眾籌規(guī)則，以人民幣________________________元整的價格購買標的房產(chǎn)的份額。

5.2乙方應(yīng)在眾籌期間按照約定支付眾籌款項。

5.3乙方在眾籌成功后，有權(quán)獲得標的房產(chǎn)的相應(yīng)份額，但不得要求甲方直接將標的房產(chǎn)過戶給乙方。

5.4乙方在眾籌期間如需退出眾籌，應(yīng)提前________________________日通知丙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)在眾籌期間，對眾籌活動進行監(jiān)督和管理。

6.2丙方應(yīng)在眾籌成功后，按照約定將全部款項支付給甲方。

6.3丙方應(yīng)在甲方與乙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，協(xié)助辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.4丙方應(yīng)對眾籌活動中的個人信息進行保密，不得泄露給任何第三方。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)份額，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為已付房款的________________________%。

7.2如乙方未按約定時間支付眾籌款項，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________________________%。

7.3如任何一方違反本合同約定，導致合同解除或損害對方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

3.標的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

4.眾籌規(guī)則及說明；

5.甲方與丙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

6.乙方與丙方簽訂的眾籌協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于通過眾籌平臺，擴大標的房產(chǎn)的銷售渠道，提高成交效率，同時為投資者提供多樣化的投資機會。甲方為主導的目的和意義在于，通過眾籌平臺快速籌集資金，降低交易成本，同時保障自己的權(quán)益，確保標的房產(chǎn)的份額安全過戶。

甲方權(quán)益為主導的合同模式，強調(diào)甲方的權(quán)利和利益，通過設(shè)定嚴格的違約責任和限制條款，保障甲方的利益不受損害。同時，增加甲方的權(quán)利條款，使得甲方在交易過程中處于主導地位，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（眾籌平臺）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)所有權(quán)，并希望通過眾籌方式出售該房產(chǎn)，乙方作為眾籌平臺的用戶，愿意參與眾籌購買該房產(chǎn)，丙方作為眾籌平臺，負責組織眾籌活動，為甲方和乙方提供交易服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、眾籌規(guī)則

2.1眾籌活動由丙方組織，眾籌期間，乙方有權(quán)以眾籌方式購買標的房產(chǎn)的份額。

2.2眾籌成功的乙方有權(quán)按照眾籌規(guī)則獲得標的房產(chǎn)的相應(yīng)份額。

三、成交價格與份額

3.1標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2眾籌成功的乙方按照實際出資比例獲得標的房產(chǎn)的份額，份額比例為：________________________。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在眾籌期間，以人民幣________________________元整的價格購買標的房產(chǎn)的份額。

4.2乙方應(yīng)在眾籌期間按照約定支付眾籌款項。

4.3乙方在眾籌成功后，有權(quán)獲得標的房產(chǎn)的相應(yīng)份額，并享有標的房產(chǎn)的收益權(quán)。

4.4乙方在眾籌期間如需退出眾籌，應(yīng)提前________________________日通知丙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)在眾籌期間，對眾籌活動進行監(jiān)督和管理，確保眾籌活動的合規(guī)性。

5.2丙方應(yīng)在眾籌成功后，按照約定將全部款項支付給甲方。

5.3丙方應(yīng)在甲方與乙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，協(xié)助辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.4丙方應(yīng)對眾籌活動中的個人信息進行保密，不得泄露給任何第三方。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)在眾籌成功后，將標的房產(chǎn)的份額以人民幣________________________元整的價格出售給丙方，丙方應(yīng)將全部款項支付給甲方。

6.2甲方應(yīng)在眾籌成功后________________________日內(nèi)，與丙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將標的房產(chǎn)的份額轉(zhuǎn)讓給丙方。

6.3甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得存在任何限制性權(quán)利。

6.4甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)的份額轉(zhuǎn)讓后，協(xié)助丙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)份額，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為已付房款的________________________%。

7.2如乙方未按約定時間支付眾籌款項，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________________________%。

7.3如任何一方違反本合同約定，導致合同解除或損害對方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

3.標的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

4.眾籌規(guī)則及說明；

5.甲方與丙方簽