公租房維護(hù)維修合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的公租房出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方對(duì)公租房進(jìn)行維護(hù)維修等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)___元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、公租房維護(hù)維修

1.甲方負(fù)責(zé)公租房的日常維護(hù)和維修，確保房屋安全、正常使用。

2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

3.甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。

4.乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修，如需改造、裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。

（2）甲方未按約定進(jìn)行維修的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，甲方未在____日內(nèi)維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

（2）乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.公租房租賃合同

2.房屋權(quán)屬證明

3.房屋維修清單

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（維護(hù)維修方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的公租房出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方委托丙方對(duì)公租房進(jìn)行專業(yè)維護(hù)維修，丙方按照約定提供維修服務(wù)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)___元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、公租房維護(hù)維修

1.甲方委托丙方對(duì)公租房進(jìn)行專業(yè)維護(hù)維修，確保房屋安全、正常使用。

2.丙方應(yīng)按照甲方要求，在接到維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.丙方維修過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。

4.丙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修，如需改造、裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

5.甲方有權(quán)對(duì)丙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)維修質(zhì)量提出要求。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)對(duì)其維修行為承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于維修質(zhì)量、維修期限等。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修資料和條件。

3.丙方有權(quán)在維修過程中采取必要的安全措施。

4.丙方有權(quán)根據(jù)維修情況調(diào)整維修方案，但需提前通知甲方。

六、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供維修服務(wù)，并對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)維修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理結(jié)算。

3.甲方有權(quán)要求丙方在維修過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)維修過程中可能產(chǎn)生的安全隱患進(jìn)行排查和整改。

5.甲方有權(quán)解除合同，如丙方嚴(yán)重違約或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

2.乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

3.乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.公租房租賃合同

2.房屋權(quán)屬證明

3.維護(hù)維修方案

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保公租房的維護(hù)維修工作得到專業(yè)、高效的處理，提高維修質(zhì)量，降低維修成本，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，對(duì)公租房的權(quán)益擁有絕對(duì)的主導(dǎo)權(quán)。通過委托丙方進(jìn)行維護(hù)維修，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，同時(shí)提高房屋的使用價(jià)值，降低管理成本，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋管理方）：____________________

乙方（租戶）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有并管理多處住宅小區(qū)，乙方作為租戶選擇居住在甲方的小區(qū)內(nèi)，為保障乙方居住環(huán)境的舒適與安全，甲方委托丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理與服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、清潔、安保等工作。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方居住權(quán)益及相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及小區(qū)基本情況

1.小區(qū)名稱：____________________

2.房屋坐落：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，甲方應(yīng)予以配合。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.丙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括房屋維護(hù)、清潔、安保、綠化等工作。

2.丙方應(yīng)確保小區(qū)公共區(qū)域的安全、整潔，為乙方提供良好的居住環(huán)境。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方遵守小區(qū)規(guī)章制度，共同維護(hù)小區(qū)秩序。

3.丙方有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止，并采取措施保護(hù)小區(qū)安全和乙方權(quán)益。

4.丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，但需提前通知甲方和乙方。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出意見和建議，丙方應(yīng)予以考慮和改進(jìn)。

3.乙方有權(quán)要求丙方及時(shí)修復(fù)房屋內(nèi)的損壞設(shè)施，丙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

4.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查和整改。

六、甲方責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)確保丙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。

2.甲方應(yīng)監(jiān)督丙方履行合同義務(wù)，如丙方違約，甲方有權(quán)解除合同。

3.甲方不得干預(yù)丙方的正常管理工作，不得要求丙方從事違反法律法規(guī)的行為。

4.甲方不得擅自調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)乙方同意不得增加乙方負(fù)擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.丙方未按時(shí)提供或未提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

2.丙方未對(duì)乙方合理意見予以重視或未及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施的，乙方有權(quán)要求賠償損失。

3.甲方未確保丙方具備相應(yīng)資質(zhì)或未監(jiān)督丙方履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.小區(qū)規(guī)章制度