東莞前期物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

鑒于甲方系東莞某住宅小區(qū)的所有權(quán)人，乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)東莞某住宅小區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方受甲方委托，對(duì)東莞某住宅小區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)公共秩序的維護(hù)；

（4）小區(qū)業(yè)主投訴的受理、處理；

（5）小區(qū)安全防范工作；

（6）小區(qū)物業(yè)檔案的管理；

（7）其他由甲方委托的物業(yè)服務(wù)工作。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國(guó)家規(guī)定和甲方的要求，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正；

（3）有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方改正；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范；

（3）對(duì)甲方提出的合理要求，應(yīng)及時(shí)予以答復(fù)；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。

5.3乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，影響甲方正常使用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的__________%計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）東莞某住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方委托物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)清單；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）東莞某住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方委托物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)清單；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方服務(wù)提供方”）：

鑒于甲方系東莞某住宅小區(qū)的所有權(quán)人，乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)，丙方具備提供相關(guān)增值服務(wù)的資質(zhì)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)水平，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方受甲方委托，對(duì)東莞某住宅小區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)公共秩序的維護(hù)；

（4）小區(qū)業(yè)主投訴的受理、處理；

（5）小區(qū)安全防范工作；

（6）小區(qū)物業(yè)檔案的管理；

（7）其他由甲方委托的物業(yè)服務(wù)工作。

1.2丙方受甲方委托，提供以下增值服務(wù)：

（1）社區(qū)文化活動(dòng)組織；

（2）社區(qū)教育培訓(xùn)；

（3）社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)；

（4）其他由甲方委托的增值服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2本合同期滿后，如三方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國(guó)家規(guī)定和甲方的要求，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2丙方提供的增值服務(wù)費(fèi)用由甲方另行支付。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對(duì)乙方和丙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求改正；

（3）有權(quán)要求乙方和丙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料；

（4）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用；

（5）其他依法享有的權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定的時(shí)間和方式向乙方和丙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作和增值服務(wù)工作；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

五、乙方和丙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求改正；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范；

（3）對(duì)甲方提出的合理要求，應(yīng)及時(shí)予以答復(fù)；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

5.3丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供增值服務(wù)；

（2）要求甲方支付增值服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求改正；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

5.4丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供增值服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范；

（3）對(duì)甲方提出的合理要求，應(yīng)及時(shí)予以答復(fù)；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。

6.3乙方和丙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或增值服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的__________%計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）東莞某住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方委托物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)清單；

（3）甲方委托增值服務(wù)事項(xiàng)清單；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

結(jié)尾總結(jié)：

本合同的簽訂，旨在通過(guò)引入第三方服務(wù)提供方，為甲方提供更加全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于：

1.提高物業(yè)服務(wù)水平，滿足業(yè)主多樣化需求；

2.通過(guò)專業(yè)分工，優(yōu)化資源配置，降低成本；

3.增強(qiáng)小區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力，提升業(yè)主生活品質(zhì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，維護(hù)業(yè)主權(quán)益；

2.通過(guò)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化；

3.推動(dòng)小區(qū)可持續(xù)發(fā)展，提升小區(qū)整體價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱“第三方設(shè)施維護(hù)公司”）：

鑒于乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)，為提高物業(yè)設(shè)施維護(hù)效率，降低維護(hù)成本，確保業(yè)主居住環(huán)境的安全與舒適，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)東莞某住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)公共秩序的維護(hù)；

（4）小區(qū)業(yè)主投訴的受理、處理；

（5）小區(qū)安全防范工作；

（6）小區(qū)物業(yè)檔案的管理；

（7）其他由甲方委托的物業(yè)服務(wù)工作。

1.2丁方受乙方委托，負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的專項(xiàng)維護(hù)服務(wù)，包括但不限于：

（1）電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施的日常維護(hù)；

（2）設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修；

（3）突發(fā)故障的應(yīng)急處理。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2本合同期滿后，如三方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國(guó)家規(guī)定和甲方的要求，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2丁方提供的專項(xiàng)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，對(duì)丁方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對(duì)丁方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求改正；

（3）在丁方未能按時(shí)完成維修任務(wù)或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為丁方提供必要的設(shè)施維護(hù)場(chǎng)所和條件；

（2）按照約定的時(shí)間和方式支付丁方服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)丁方提供的維修服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丁方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對(duì)乙方和丁方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求改正；

（3）有權(quán)要求乙方和丁方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丁方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作和專項(xiàng)維護(hù)服務(wù)；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

六、丁方權(quán)利義務(wù)

6.1丁方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展小區(qū)公共設(shè)施的專項(xiàng)維護(hù)服務(wù)；

（2）在乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求乙方提供必要的維修材料和工具；

（3）對(duì)乙方和甲方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求改正；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

6.2丁方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的專項(xiàng)維護(hù)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范；

（3）對(duì)乙方和甲方提出的合理要求，應(yīng)及時(shí)予以答復(fù)；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。

7.3乙方未按時(shí)支付丁方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丁方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。

7.4乙方或丁方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）東莞某住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方委托物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)清單；

（3）丁方專項(xiàng)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

結(jié)尾總結(jié)：

本合同的簽訂，旨在通過(guò)引入第三方設(shè)施維護(hù)公司，優(yōu)化物業(yè)設(shè)施維護(hù)流程，保障乙方權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。乙方為主導(dǎo)的目的和意