東莞預(yù)售購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________區(qū)域的房地產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房”，現(xiàn)將預(yù)售房的預(yù)售事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房基本情況

1.預(yù)售房位于東莞市__________區(qū)域，具體位置為_(kāi)_________。

2.預(yù)售房建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

3.預(yù)售房為一層，共__________戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

4.預(yù)售房預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元/平方米。

二、預(yù)售房交付

1.甲方應(yīng)在預(yù)售房達(dá)到以下條件后，向乙方交付房屋：

（1）預(yù)售房已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證；

（2）預(yù)售房已竣工驗(yàn)收合格；

（3）預(yù)售房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。

2.甲方應(yīng)在交付房屋前，將房屋交付給乙方進(jìn)行驗(yàn)收。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：

（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付；

（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，與銀行簽訂按揭貸款合同，并向甲方支付首付款；

（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方開(kāi)具收款憑證。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方應(yīng)依法承擔(dān)預(yù)售房購(gòu)買過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已收購(gòu)房款的__________%。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付購(gòu)房款的__________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證

2.商品房買賣合同

3.按揭貸款合同

4.預(yù)售房規(guī)劃許可證

5.預(yù)售房施工許可證

6.預(yù)售房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.房屋權(quán)屬證書(shū)

8.其他法律法規(guī)要求的相關(guān)文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________區(qū)域的房地產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房”，為保障預(yù)售房的合法合規(guī)銷售，確保甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房基本情況

1.預(yù)售房位于東莞市__________區(qū)域，具體位置為_(kāi)_________。

2.預(yù)售房建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

3.預(yù)售房為一層，共__________戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

4.預(yù)售房預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元/平方米。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督預(yù)售房的銷售過(guò)程，確保銷售活動(dòng)合法合規(guī)。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)銷售資料，并有權(quán)對(duì)預(yù)售房的銷售情況進(jìn)行檢查。

3.丙方有權(quán)要求甲乙雙方就預(yù)售房的銷售情況提供報(bào)告，并有權(quán)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。

4.丙方有權(quán)對(duì)違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)管職責(zé)，確保預(yù)售房的銷售活動(dòng)合法合規(guī)。

2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)預(yù)售房的銷售情況進(jìn)行檢查，并對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行反饋。

3.甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理預(yù)售房銷售過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛。

4.甲方有權(quán)根據(jù)丙方的監(jiān)管意見(jiàn)，對(duì)預(yù)售房的銷售策略進(jìn)行調(diào)整。

5.甲方義務(wù)：

（1）提供預(yù)售房相關(guān)資料，包括但不限于預(yù)售許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；

（2）按照約定時(shí)間向丙方交付預(yù)售房，并確保預(yù)售房符合交付條件；

（3）協(xié)助丙方完成預(yù)售房的銷售監(jiān)管工作；

（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保預(yù)售房的銷售活動(dòng)合法合規(guī)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求丙方提供預(yù)售房的銷售信息，包括但不限于預(yù)售房?jī)r(jià)格、面積、配套設(shè)施等。

2.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)預(yù)售房的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售活動(dòng)合法合規(guī)。

3.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)預(yù)售房的銷售情況進(jìn)行檢查，并對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行反饋。

5.乙方義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款；

（2）配合丙方完成預(yù)售房的銷售監(jiān)管工作；

（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保購(gòu)房行為的合法合規(guī)。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付購(gòu)房款的__________%。

2.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已收購(gòu)房款的__________%。

3.若丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致預(yù)售房銷售活動(dòng)違法，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證

2.商品房買賣合同

3.按揭貸款合同

4.預(yù)售房規(guī)劃許可證

5.預(yù)售房施工許可證

6.預(yù)售房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.房屋權(quán)屬證書(shū)

8.其他法律法規(guī)要求的相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障預(yù)售房的合法合規(guī)銷售，確保甲方的合法權(quán)益。

2.提高預(yù)售房的銷售透明度，降低風(fēng)險(xiǎn)。

3.維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在預(yù)售房銷售過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保甲方的權(quán)益。

2.通過(guò)丙方的監(jiān)管，提高預(yù)售房的銷售質(zhì)量，提升甲方品牌形象。

3.促進(jìn)甲方與乙方的合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擬出售位于東莞市__________區(qū)域的房地產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房”，乙方有意購(gòu)買該預(yù)售房，為確保乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房基本情況

1.預(yù)售房位于東莞市__________區(qū)域，具體位置為_(kāi)_________。

2.預(yù)售房建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

3.預(yù)售房為一層，共__________戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

4.預(yù)售房預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元/平方米。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的預(yù)售房銷售行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方權(quán)益。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供預(yù)售房的相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)預(yù)售房的銷售情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.丙方有權(quán)要求甲方在銷售過(guò)程中遵守法律法規(guī)，確保銷售活動(dòng)合法合規(guī)。

4.丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付，并保證房屋質(zhì)量。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保職責(zé)，確保預(yù)售房的銷售活動(dòng)合法合規(guī)。

2.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)預(yù)售房的銷售情況進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)監(jiān)督結(jié)果進(jìn)行反饋。

3.乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)，按照約定提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款；

（2）配合丙方完成預(yù)售房的銷售監(jiān)督工作；

（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保購(gòu)房行為的合法合規(guī)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保職責(zé)，確保乙方的付款安全。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，按照約定提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

3.甲方義務(wù)：

（1）提供預(yù)售房相關(guān)資料，包括但不限于預(yù)售許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；

（2）按照約定時(shí)間向乙方交付房屋，并確保房屋符合交付條件；

（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保預(yù)售房的銷售活動(dòng)合法合規(guī)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已收購(gòu)房款的__________%。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付購(gòu)房款的__________%。

3.若丙方未履行擔(dān)保職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證

2.商品房買賣合同

3.按揭貸款合同

4.預(yù)售房規(guī)劃許可證

5.預(yù)售房施工許可證

6.預(yù)售房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.房屋權(quán)屬證書(shū)

8.其他法律法規(guī)要求的相關(guān)文件