買房違約后補(bǔ)充合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因原合同中部分條款內(nèi)容需進(jìn)行補(bǔ)充或修改，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、補(bǔ)充條款

1.1原合同中關(guān)于房屋交付時間的約定，乙方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方，如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)向買方支付____元/日的違約金。

1.2原合同中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的約定，乙方應(yīng)于____年____月____日前協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)向買方支付____元/日的違約金。

1.3原合同中關(guān)于房屋配套設(shè)施的約定，乙方應(yīng)確保房屋配套設(shè)施齊全，如因乙方原因?qū)е屡涮自O(shè)施不齊全，乙方應(yīng)向買方支付____元/套的賠償金。

1.4原合同中關(guān)于房屋質(zhì)量問題的約定，如買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并在____日內(nèi)修復(fù)完畢。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求乙方支付____元/日的違約金。

二、違約責(zé)任

2.1甲方如未按原合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。

2.2乙方如未按原合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。

三、爭議解決

3.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、其他

4.1本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，原合同中與本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

4.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋買賣合同》

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋配套設(shè)施清單

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因原合同中部分條款內(nèi)容需進(jìn)行補(bǔ)充或修改，為保障甲方的合法權(quán)益，并引入第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、補(bǔ)充條款

1.1房屋交付時間：乙方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)向買方支付____元/日的違約金，并承擔(dān)由此給買方造成的全部損失。

1.2房產(chǎn)權(quán)過戶：乙方應(yīng)于____年____月____日前協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)向買方支付____元/日的違約金，并承擔(dān)由此給買方造成的全部損失。

1.3房屋配套設(shè)施：乙方應(yīng)確保房屋配套設(shè)施齊全。如因乙方原因?qū)е屡涮自O(shè)施不齊全，乙方應(yīng)向買方支付____元/套的賠償金，并承擔(dān)由此給買方造成的全部損失。

1.4房屋質(zhì)量問題：如買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并在____日內(nèi)修復(fù)完畢。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求乙方支付____元/日的違約金，并承擔(dān)由此給買方造成的全部損失。

二、擔(dān)保方責(zé)任

2.1擔(dān)保方同意為乙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議中承擔(dān)的義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為____元。

2.2如乙方未履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)在收到買方書面通知后____日內(nèi)，按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，向買方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。

2.3擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保財產(chǎn)，用于履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、配套設(shè)施及房屋質(zhì)量問題等。

3.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方支付違約金或賠償金。

3.3甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保財產(chǎn)，用于履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。

3.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方如未按本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

4.2乙方如未按本補(bǔ)充協(xié)議約定提供擔(dān)保財產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3乙方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方及丙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，原合同中與本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋買賣合同》

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋配套設(shè)施清單

4.付款憑證復(fù)印件

5.擔(dān)保合同

6.其他相關(guān)文件

第三篇范文總結(jié)：

本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，旨在引入第三方擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保，以保障甲方的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在房屋買賣過程中享有充分的權(quán)利和保障。同時，引入第三方擔(dān)保方，進(jìn)一步降低了甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，對甲方而言，既保障了其權(quán)益，又明確了甲乙雙方的違約責(zé)任，有利于維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

丁方（以下簡稱“保證方”）：

鑒于乙方與甲方于____年____月____日簽訂的《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因原合同中部分條款內(nèi)容需進(jìn)行補(bǔ)充或修改，為保障乙方的租賃權(quán)益，并引入第三方保證方提供保證，經(jīng)甲乙雙方及丁方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、補(bǔ)充條款

1.1租賃期限：原合同約定的租賃期限為____年，現(xiàn)因市場波動，乙方請求延長租賃期限至____年。經(jīng)協(xié)商，租賃期限延長至____年，自____年____月____日起生效。

1.2租金調(diào)整：鑒于市場租金波動，原合同約定的租金自____年____月起調(diào)整為每月____元，乙方同意按此調(diào)整。

1.3押金退還：乙方在租賃期滿或合同解除后，如無損壞或違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還乙方全部押金。

二、保證方責(zé)任

2.1保證方同意為乙方的租賃權(quán)益提供保證，保證金額為租賃總額的____%，即____元。

2.2如乙方未按原合同約定支付租金或發(fā)生其他違約行為，保證方應(yīng)在收到甲方書面通知后____日內(nèi)，按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，向甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.3保證方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，用于履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于租金調(diào)整、押金退還等。

3.2乙方有權(quán)在租賃期間因市場變動要求調(diào)整租金，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可執(zhí)行。

3.3乙方在租賃期間享有使用租賃物的權(quán)利，但需遵守原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方如未按本補(bǔ)充協(xié)議約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方履行約定或解除租賃合同。

4.2甲方如未在約定時間內(nèi)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息損失。

4.3甲方如違反租賃合同或本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方及丁方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，原合同中與本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《租賃合同》

2.租賃物清單

3.押金收據(jù)

4.保證合同

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，旨在保障乙方在租賃過程中的合法權(quán)益，尤其是在租金調(diào)整、租賃期限延長等方面給予乙方更大的自主權(quán)和話語權(quán)。通過引入保證方，乙方能夠獲得額外的保障，降低因甲方違約而帶來的風(fēng)險。乙