東海市房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

出賣人（以下簡稱“甲方”）：

名稱：_________________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________

住所：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

買受人（以下簡稱“乙方”）：

名稱：_________________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________

住所：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于東海市_________________________的房屋出售給乙方的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方自愿將位于東海市_________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）出售給乙方。

1.2涉案房屋權(quán)屬證明：_________________________。

1.3涉案房屋所有權(quán)人為甲方，無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。

1.4涉案房屋的建筑面積為_________________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_________________________。

二、房屋價格及付款方式

2.1涉案房屋的成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。

三、交付時間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

3.2交付條件：

（1）涉案房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等均不存在任何瑕疵；

（2）涉案房屋的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；

（3）涉案房屋所在地的規(guī)劃、土地、房產(chǎn)等手續(xù)齊全。

四、稅費承擔(dān)

4.1涉案房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定時間交付涉案房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________________________元的違約金；

（2）未按本合同約定條件交付涉案房屋的，應(yīng)賠償乙方_________________________元的損失。

5.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________________________元的違約金；

（2）故意隱瞞涉案房屋存在瑕疵的，應(yīng)賠償甲方_________________________元的損失。

六、爭議解決

6.1因本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）涉案房屋權(quán)屬證明；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

出賣人（以下簡稱“甲方”）：

名稱：_________________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________

住所：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

買受人（以下簡稱“乙方”）：

名稱：_________________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________

住所：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：

名稱：_________________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________

住所：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于東海市_________________________的房屋出售給乙方的有關(guān)事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方自愿將位于東海市_________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）出售給乙方。

1.2涉案房屋權(quán)屬證明：_________________________。

1.3涉案房屋所有權(quán)人為甲方，無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。

1.4涉案房屋的建筑面積為_________________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_________________________。

二、房屋價格及付款方式

2.1涉案房屋的成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、交付時間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

3.2交付條件：

（1）涉案房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等均不存在任何瑕疵；

（2）涉案房屋的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；

（3）涉案房屋所在地的規(guī)劃、土地、房產(chǎn)等手續(xù)齊全。

四、稅費承擔(dān)

4.1涉案房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，有權(quán)利代為支付。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)在乙方違約時行使追償權(quán)。

5.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償因代為支付而產(chǎn)生的全部費用。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在乙方違約時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向丙方追償因代為支付而產(chǎn)生的全部費用。

6.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________________________元的違約金。

7.2乙方故意隱瞞涉案房屋存在瑕疵的，應(yīng)賠償甲方_________________________元的損失。

7.3乙方在未支付全部購房款前，不得擅自使用、處分涉案房屋。

7.4乙方在未支付全部購房款前，不得將涉案房屋的抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利設(shè)定給他人。

八、爭議解決

8.1因本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）涉案房屋權(quán)屬證明；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）乙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于通過引入擔(dān)保方，保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益不受侵害，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

出賣人（以下簡稱“甲方”）：

名稱：_________________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________

住所：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

買受人（以下簡稱“乙方”）：

名稱：_________________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________

住所：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：

名稱：_________________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________

住所：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

應(yīng)用場景變更：本合同適用于乙方購買甲方位于東海市_________________________的商業(yè)房產(chǎn)，丙方作為融資方提供貸款服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商業(yè)房產(chǎn)并引入丙方提供融資服務(wù)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方自愿將其位于東海市_________________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明：_________________________。

1.3涉案房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。

1.4涉案房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_________________________。

二、房產(chǎn)價格及付款方式

2.1涉案房產(chǎn)的成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)，支付首期購房款人民幣_________________________元整，剩余購房款通過丙方提供的貸款支付。

2.3丙方作為融資方，同意為乙方的購房貸款提供金額為人民幣_________________________元的貸款服務(wù)。

三、貸款條件及還款

3.1乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定的貸款條件和利率，在貸款期限內(nèi)償還貸款本息。

3.2乙方在貸款期限內(nèi)，如提前償還部分或全部貸款，應(yīng)按照丙方規(guī)定的提前還款條件執(zhí)行。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，并監(jiān)督乙方的貸款使用情況。

4.2丙方有權(quán)在乙方違約時，采取包括但不限于提前收回貸款、要求乙方提供擔(dān)保等措施。

4.3丙方在履行貸款義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償因貸款而產(chǎn)生的全部費用。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在支付首期購房款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)。

5.2乙方在貸款期間，如遇到特殊情況，有權(quán)與丙方協(xié)商調(diào)整還款計劃。

5.3乙方在貸款期限內(nèi)，如提前償還貸款，有權(quán)要求丙方退還部分利息。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時間交付涉案房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________________________元的違約金。

6.2甲方在交付涉案房產(chǎn)時，如存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方不得在乙方購買涉案房產(chǎn)后，設(shè)定任何可能影響乙方權(quán)益的抵押權(quán)、查封等權(quán)利。

七、爭議解決

7.1因本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在