個人購房簡易合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、買方因自身居住需求，愿意購買賣方位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

一、標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________至__________；

二、標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，包括__________；

三、標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

第二條買賣價格及支付方式

一、標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

二、買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部購房款，支付方式為__________；

三、如買方逾期支付購房款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

第三條交付及使用

一、賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方；

二、標(biāo)的房產(chǎn)交付時，應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定；

三、買方取得標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行登記，取得房屋所有權(quán)證書。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

一、賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

二、買方應(yīng)配合賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費；

三、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。

第五條違約責(zé)任

一、如賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________的違約金；

二、如買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金；

三、如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

二、雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

二、標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告；

三、其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、買方因自身居住需求，愿意購買賣方位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，但由于買方資金需求，丙方愿意為買方提供擔(dān)保；

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

一、標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________至__________；

二、標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，包括__________；

三、標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

第二條買賣價格及支付方式

一、標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

二、買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部購房款，支付方式為__________；

三、丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付擔(dān)保金人民幣__________元整；

四、如買方逾期支付購房款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金；同時，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條交付及使用

一、賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方；

二、標(biāo)的房產(chǎn)交付時，應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定；

三、買方取得標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行登記，取得房屋所有權(quán)證書。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

一、賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

二、買方應(yīng)配合賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費；

三、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。

第五條擔(dān)保方責(zé)任

一、擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付擔(dān)保金人民幣__________元整；

二、如買方未能按約定支付購房款，擔(dān)保方應(yīng)在賣方提出書面要求后__________個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任；

三、擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。

第六條甲方權(quán)益

一、甲方在合同履行過程中，享有對標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

二、甲方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方按照合同約定履行義務(wù)；

三、甲方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

一、如賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；

二、如賣方未按約定時間協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；

三、如賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未經(jīng)甲方同意，擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

四、賣方在合同履行過程中，不得以任何形式限制甲方的權(quán)益。

第八條爭議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

二、雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

一、本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

二、標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告；

三、擔(dān)保協(xié)議；

四、其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。同時，丙方的介入有助于提高交易的效率和安全性，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，保障自身權(quán)益。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保賣方和擔(dān)保方按照約定履行義務(wù)，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、出租方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）欲出租；

二、承租方有意租賃該租賃房產(chǎn)用于__________；

三、中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意為出租方和承租方提供中介服務(wù)；

四、三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房產(chǎn)的租賃事宜及中介服務(wù)達成如下協(xié)議：

第一條租賃房產(chǎn)

一、租賃房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)用途為__________；

二、租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，包括__________；

三、租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

第二條租賃期限及租金

一、租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

二、租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）每月，承租方應(yīng)于每月__________日前支付租金；

三、中介方作為中介服務(wù)提供者，有權(quán)從租金中提取中介服務(wù)費，服務(wù)費比例為__________。

第三條租賃交付及使用

一、出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給承租方；

二、租賃房產(chǎn)交付時，應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定；

三、承租方取得租賃房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行登記，取得房屋使用權(quán)。

第四條甲方權(quán)利

一、出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金；

二、出租方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時收回租賃房產(chǎn)；

三、出租方有權(quán)要求承租方遵守租賃房產(chǎn)的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

第五條甲方義務(wù)

一、出租方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議；

二、出租方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)在租賃期間符合居住或使用要求；

三、出租方應(yīng)按照合同約定及時交付租賃房產(chǎn)。

第六條乙方責(zé)任

一、承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；

二、承租方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

三、承租方應(yīng)遵守租賃房產(chǎn)的使用規(guī)定，保持房屋及配套設(shè)施的完好。

第七條丙方權(quán)利

一、中介方有權(quán)要求出租方和承租方按照合同約定履行義務(wù)；

二、中介方有權(quán)從租金中提取中介服務(wù)費；

三、中介方有權(quán)在合同履行過程中提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

第八條丙方義務(wù)

一、中介方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實、合法、有效；

二、中介方應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)；

三、中介方應(yīng)維護出租方和承租方的合法權(quán)益。

第九條違約責(zé)任

一、如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付__________的違約金；

二、如承租方違反租賃房產(chǎn)的使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

三、如中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)，出租方和承租方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條爭議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

二、雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

一、本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

二、租