2025年度拆遷安置房預(yù)售合同范本（2025版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本情況1.1甲方所售房屋坐落地點(diǎn)：_______1.2甲方所售房屋建筑面積：_______平方米1.3甲方所售房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4甲方所售房屋戶型：_______1.5甲方所售房屋配套設(shè)施：_______1.6甲方所售房屋權(quán)屬證明：_______1.7甲方所售房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.8甲方所售房屋房屋所有權(quán)證號(hào)：_______二、房屋預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1甲方所售房屋預(yù)售總價(jià)款為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋預(yù)售總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方支付剩余房屋預(yù)售總價(jià)款的時(shí)間及方式為：_______。2.4甲方收到乙方支付的全部房屋預(yù)售總價(jià)款后，乙方取得房屋的預(yù)售權(quán)。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）房屋使用說(shuō)明書；（5）房屋維修基金繳納憑證；（6）其他相關(guān)文件。3.3乙方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.4乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向房產(chǎn)管理部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋預(yù)售總價(jià)款的_______%。4.2乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房屋預(yù)售總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的_______%。4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方（出賣人）和乙方（買受人）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的必要性與范圍2.1第三方介入的必要性：（1）保證交易安全、公平、公正；（2）提高交易效率；（3）降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的范圍：（1）房屋質(zhì)量評(píng)估；（2）交易資金監(jiān)管；（3）合同起草與審核；（4）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其接受甲乙雙方委托的服務(wù)內(nèi)容為限。3.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其接受委托服務(wù)時(shí)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方或其他第三方。4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；（3）在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。六、第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求；（2）保證其提供的服務(wù)符合合同約定；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（5）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。七、第三方變更與解除7.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如因特殊原因需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。7.2如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。7.3如第三方在履行本合同過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同履行過(guò)程中的第三方介入8.1在房屋質(zhì)量評(píng)估過(guò)程中，第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果及時(shí)通知甲乙雙方。8.2在交易資金監(jiān)管過(guò)程中，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。8.3在合同起草與審核過(guò)程中，第三方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行修改和完善。8.4在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的順利進(jìn)行。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明甲方擁有房屋的土地使用權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋占用土地的合法使用權(quán)。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書要求：保證書需由甲方提供，明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。說(shuō)明：本附件用于保障乙方購(gòu)買房屋的質(zhì)量。4.附件四：房屋使用說(shuō)明書要求：說(shuō)明書需由甲方提供，詳細(xì)說(shuō)明房屋的構(gòu)造、功能和使用注意事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用房屋。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證要求：憑證需加蓋甲方公章，證明甲方已繳納房屋維修基金。說(shuō)明：本附件用于證明甲方已履行維修基金繳納義務(wù)。6.附件六：房屋配套設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋所配備的設(shè)施，如電梯、空調(diào)、燃?xì)獾?。說(shuō)明：本附件用于明確房屋的配套設(shè)施情況。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表需由乙方填寫，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定房屋的實(shí)際價(jià)值。9.附件九：第三方監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方簽訂，明確監(jiān)管責(zé)任和方式。說(shuō)明：本附件用于確保交易資金的安全。10.附件十：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需由甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋預(yù)售總價(jià)款的_______%。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋預(yù)售總價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的_______%。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋預(yù)售總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的違約金。3.違約行為：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.違約行為：第三方監(jiān)管協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)