二零二五年度房地產(chǎn)評(píng)估與城市規(guī)劃咨詢服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方在房地產(chǎn)評(píng)估與城市規(guī)劃方面存在需求，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)評(píng)估與城市規(guī)劃咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：1.1.1對(duì)甲方擬開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，包括但不限于土地、房屋、配套設(shè)施等。1.1.2提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)供需、價(jià)格走勢(shì)、政策法規(guī)等。1.1.3對(duì)甲方擬購(gòu)買的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，包括但不限于土地、房屋、配套設(shè)施等。（2）城市規(guī)劃咨詢服務(wù)：1.2.1對(duì)甲方擬開(kāi)發(fā)的城市規(guī)劃項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，包括但不限于項(xiàng)目定位、規(guī)劃布局、配套設(shè)施等。1.2.2提供城市規(guī)劃咨詢服務(wù)，包括但不限于政策法規(guī)解讀、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案優(yōu)化等。1.2.3對(duì)甲方擬實(shí)施的城市規(guī)劃項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤服務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起____年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的_____%作為預(yù)付款。3.1.2乙方完成第一階段服務(wù)后，甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第一階段服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.1.3乙方完成第二階段服務(wù)后，甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第二階段服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.1.4乙方完成第三階段服務(wù)后，甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三階段服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.1.5本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付完畢后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的服務(wù)成果。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.2若乙方未按本合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的條件與程序（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以提升服務(wù)質(zhì)量或完成特定任務(wù)。（2）第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入的程序：（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?，并說(shuō)明理由。（2）雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，第三方責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的_____%。（2）對(duì)于城市規(guī)劃咨詢服務(wù)，第三方責(zé)任限額為項(xiàng)目總投資額的_____%。4.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的角色是協(xié)助甲方或乙方完成服務(wù)內(nèi)容，其責(zé)任和義務(wù)僅限于補(bǔ)充協(xié)議的約定。5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方變更與退出6.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)選擇更換第三方，并按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方或乙方，并按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、補(bǔ)充條款6.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。六、合同生效本合同及補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：（1）報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)評(píng)估結(jié)果，包括但不限于土地、房屋、配套設(shè)施等的價(jià)值評(píng)估。（2）報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)分析報(bào)告，包括市場(chǎng)供需、價(jià)格走勢(shì)、政策法規(guī)等。（3）報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)論。說(shuō)明：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是乙方提供的服務(wù)成果之一，甲方應(yīng)仔細(xì)審閱并確認(rèn)報(bào)告內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：城市規(guī)劃咨詢服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：（1）報(bào)告應(yīng)包含城市規(guī)劃項(xiàng)目的可行性研究，包括項(xiàng)目定位、規(guī)劃布局、配套設(shè)施等。（2）報(bào)告應(yīng)包含規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)方案、效果圖、技術(shù)指標(biāo)等。（3）報(bào)告應(yīng)包含政策法規(guī)解讀和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案優(yōu)化建議。說(shuō)明：城市規(guī)劃咨詢服務(wù)報(bào)告是乙方提供的服務(wù)成果之一，甲方應(yīng)仔細(xì)審閱并確認(rèn)報(bào)告內(nèi)容的準(zhǔn)確性和可行性。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方對(duì)第三方介入的認(rèn)可和同意。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確第三方介入的具體條款，確保各方權(quán)益。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：（1）支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。（2）支付憑證應(yīng)加蓋甲方或乙方財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明服務(wù)費(fèi)用已支付的依據(jù)，甲方或乙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方未按本合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。（3）第三方未按本合同和補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）乙方未按本合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方未按本合同和補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任