二零二五年度跨境電商平臺(tái)房產(chǎn)股權(quán)并購(gòu)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度跨境電商平臺(tái)房產(chǎn)股權(quán)并購(gòu)合同甲方（并購(gòu)方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________乙方（被并購(gòu)方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________鑒于：1.甲方有意向并購(gòu)乙方持有的跨境電商平臺(tái)房產(chǎn)股權(quán)；2.乙方同意將其持有的跨境電商平臺(tái)房產(chǎn)股權(quán)出售給甲方；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條并購(gòu)標(biāo)的1.1甲方同意并購(gòu)乙方持有的位于____________________的跨境電商平臺(tái)房產(chǎn)股權(quán)，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)年限：____________________1.2乙方確認(rèn)上述房產(chǎn)股權(quán)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。第二條并購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下并購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付并購(gòu)款項(xiàng)的_____%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.3剩余的并購(gòu)款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）應(yīng)在甲方完成并購(gòu)手續(xù)并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4并購(gòu)款項(xiàng)的支付方式為：____________________。第三條并購(gòu)手續(xù)3.1乙方應(yīng)配合甲方辦理并購(gòu)手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)股權(quán)的相關(guān)證明文件；（2）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）簽署相關(guān)法律文件。3.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部必要文件后____個(gè)工作日內(nèi)完成并購(gòu)手續(xù)。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與并購(gòu)相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（并購(gòu)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（被并購(gòu)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。（1）中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供并購(gòu)信息、撮合雙方洽談等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)并購(gòu)標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)并購(gòu)標(biāo)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）其他為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取一切可能的措施減少損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2若第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方在行業(yè)內(nèi)的聲譽(yù)和實(shí)力；（3）第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行職責(zé)所需的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的信息和資料，獨(dú)立判斷并發(fā)表意見(jiàn)。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付履行職責(zé)所需的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得接受任何一方的利益輸送。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方與其他各方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。第六條第三方變更6.1若第三方需要變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。7.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。7.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。7.4第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。第八條第三方介入的費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取；（2）差旅費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況收取。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，原則上不超過(guò)____個(gè)月。9.2第三方介入的期限屆滿后，如甲乙雙方仍需第三方提供服務(wù)的，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第十條本部分條款的效力10.1本部分條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本部分條款的修改、補(bǔ)充或刪除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)股權(quán)權(quán)屬證明文件：要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等相關(guān)文件，證明乙方對(duì)并購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)股權(quán)的合法擁有權(quán)。說(shuō)明：這些文件是確認(rèn)乙方權(quán)屬的重要依據(jù)。2.并購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)并購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定并購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)值，作為雙方協(xié)商并購(gòu)價(jià)格的基礎(chǔ)。3.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)乙方過(guò)去三個(gè)會(huì)計(jì)年度的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告用于確認(rèn)乙方的財(cái)務(wù)狀況，為甲方的并購(gòu)決策提供依據(jù)。4.法律意見(jiàn)書(shū)：要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)并購(gòu)標(biāo)的的合法性、合規(guī)性及潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確保并購(gòu)行為符合法律法規(guī)的要求。5.并購(gòu)協(xié)議：要求：甲乙雙方簽署的正式并購(gòu)協(xié)議，詳細(xì)列明并購(gòu)標(biāo)的、價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：并購(gòu)協(xié)議是甲乙雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)，具有法律約束力。6.保密協(xié)議：要求：甲乙雙方簽署的保密協(xié)議，約定雙方對(duì)并購(gòu)信息及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止泄露。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)文件：說(shuō)明：這些文件是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必備文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供完整的房產(chǎn)股權(quán)權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)提供完整文件，否則視為違約。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供文件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)完成報(bào)告，否則視為違約。示例：若第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)告，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付并購(gòu)款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)支付并購(gòu)款項(xiàng)，否則視為違約。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定