古建筑施工承包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱(chēng)]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱(chēng)]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]?！豆沤ㄖ┕こ邪贤芬?、合同雙方1.發(fā)包方名稱(chēng)：[發(fā)包方公司名稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[發(fā)包方公司地址]聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]2.承包方名稱(chēng)：[承包方公司名稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承包方公司地址]聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]二、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體古建筑工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：古建筑的修繕、加固及修復(fù)工作，包括但不限于木構(gòu)件的更換、修繕，磚石結(jié)構(gòu)的加固，屋面的修繕等。古建筑內(nèi)部裝飾的修復(fù)，如壁畫(huà)、雕刻等的修復(fù)。相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)，如排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等的安裝。4.工程規(guī)模：建筑面積約[具體建筑面積]平方米。涉及古建筑[具體數(shù)量]座。三、工程期限1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總天數(shù)]四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)古建筑施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合古建筑保護(hù)的要求。工程竣工后，應(yīng)達(dá)到古建筑原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)的完整性，不得對(duì)古建筑的歷史文化價(jià)值造成損害。2.質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)保期限]年。五、工程造價(jià)及支付方式1.工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)工程造價(jià)金額]）。2.支付方式：合同簽訂后[約定支付比例1]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[具體支付比例1金額]%作為預(yù)付款。工程進(jìn)度達(dá)到[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)1]時(shí)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[具體支付比例2金額]%。工程進(jìn)度達(dá)到[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)2]時(shí)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[具體支付比例3金額]%。工程竣工驗(yàn)收合格后[約定支付期限]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[具體支付比例4金額]%，剩余工程總造價(jià)的[具體質(zhì)保金比例]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)一次性付清。3.工程進(jìn)度款支付：承包方應(yīng)每月向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)的工程量清單，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，按照約定的支付方式支付工程進(jìn)度款。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，并保證其滿(mǎn)足施工要求。按約定支付工程款項(xiàng)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。協(xié)助承包方辦理相關(guān)施工手續(xù)，提供必要的支持和配合。對(duì)承包方的施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，經(jīng)發(fā)包方審核同意后實(shí)施。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工人員的安全。妥善保管施工材料和設(shè)備，防止丟失和損壞。接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。七、施工組織設(shè)計(jì)和工期1.施工組織設(shè)計(jì)：承包方應(yīng)在開(kāi)工前[規(guī)定期限]天內(nèi)向發(fā)包方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、施工人員安排等內(nèi)容，經(jīng)發(fā)包方審核同意后實(shí)施。2.工期延誤及處理：因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償發(fā)包方的損失。八、工程變更1.工程變更的范圍：因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程內(nèi)容變更。因不可抗力等原因?qū)е碌墓こ虄?nèi)容變更。經(jīng)發(fā)包方和承包方協(xié)商一致的其他工程變更。2.工程變更的程序：承包方應(yīng)在工程變更發(fā)生后的[規(guī)定期限]天內(nèi)向發(fā)包方提交工程變更申請(qǐng)報(bào)告，說(shuō)明工程變更的原因、內(nèi)容和影響等。發(fā)包方應(yīng)在收到工程變更申請(qǐng)報(bào)告后的[規(guī)定期限]天內(nèi)進(jìn)行審核，并出具審核意見(jiàn)。經(jīng)發(fā)包方審核同意的工程變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確工程變更的內(nèi)容、價(jià)款調(diào)整等事項(xiàng)。3.工程變更的價(jià)款調(diào)整：因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程內(nèi)容變更，按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。因不可抗力等原因?qū)е碌墓こ虄?nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定價(jià)款調(diào)整方案。經(jīng)發(fā)包方和承包方協(xié)商一致的其他工程變更，按照雙方協(xié)商確定的價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的工程竣工資料。發(fā)包方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的[規(guī)定期限]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未組織驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確工程質(zhì)量是否符合合同要求。2.結(jié)算方式：工程竣工結(jié)算應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行，雙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后的[規(guī)定期限]天內(nèi)完成工程結(jié)算。如雙方對(duì)工程結(jié)算存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。3.竣工結(jié)算審核：工程竣工結(jié)算經(jīng)雙方確認(rèn)后，發(fā)包方應(yīng)在[規(guī)定期限]天內(nèi)將工程結(jié)算款支付給承包方。如發(fā)包方對(duì)工程結(jié)算提出異議，應(yīng)在收到工程結(jié)算報(bào)告后的[規(guī)定期限]天內(nèi)向承包方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。十、質(zhì)量保證與保修1.質(zhì)量保證：承包方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[質(zhì)保期開(kāi)始期限]天內(nèi)向發(fā)包方提交質(zhì)量保證書(shū)，保證工程在質(zhì)量保證期內(nèi)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.保修范圍和期限：保修范圍包括工程主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、防水工程等，具體保修范圍以合同約定為準(zhǔn)。保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體保修期限]年。十一、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：未按約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%向承包方支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)]天的，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償由此造成的損失。因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承包方的損失。發(fā)包方未按約定提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，影響施工進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。2.承包方違約責(zé)任：未按約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償發(fā)包方的損失。因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同要求的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如造成發(fā)包方損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承包方未按約定進(jìn)行安全管理，導(dǎo)致安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：[具體仲裁或訴訟地點(diǎn)]。十三、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等