住宅房買賣合同書合同編號：__________《住宅房買賣合同書》第一章：合同雙方當事人1.1出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。1.2買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置：位于[具體地理位置]，周邊配套設施齊全，交通便利。2.2房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：為[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋設計合理，布局舒適。第三章：房屋價格及付款方式3.1房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。3.2付款方式：買受人應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付金額]元（大寫：[大寫首付金額]）。剩余款項應在[具體時間點或時間區(qū)間]內(nèi)，通過[具體付款方式，如銀行貸款、一次性付款等]支付給出賣人。如買受人選擇銀行貸款，應在[銀行貸款相關(guān)時間點]前辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款款項支付給出賣人。第四章：交付時間及交付條件4.1交付時間：出賣人應在[具體交付時間]前，將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，出賣人應及時通知買受人，并在合理期限內(nèi)完成交付。4.2交付條件：房屋交付時，應達到以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)已完工，且質(zhì)量合格；房屋已通過相關(guān)部門的驗收；房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基本設施已安裝完畢，并能正常使用；房屋已清潔干凈，無雜物。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受人應在房屋交付之日起[具體時間內(nèi)]，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，買受人應承擔相應的違約責任。5.2相關(guān)手續(xù)辦理：雙方應共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、繳納稅費等。如在辦理過程中遇到問題，雙方應協(xié)商解決。第六章：違約責任6.1出賣人違約責任：如出賣人未按照約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項及支付相應的違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應在[約定時間內(nèi)]負責修復或更換；如給買受人造成損失，應承擔賠償責任。6.2買受人違約責任：如買受人未按照約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付相應的違約金。如買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照約定提供相關(guān)材料或配合辦理手續(xù)，應承擔相應的違約責任。第七章：爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同的生效及變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2合同變更約定：如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：合同附件1.[附件一：房屋平面圖]2.[附件二：房屋質(zhì)量保證書]3.[附件三：房屋使用說明書]第十一章：附則1.本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。2.本合同的標題僅為方便閱讀而設，不影響本合同的解釋及履行。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______