幼兒園租賃合同范文合同編號：__________出租方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、租賃幼兒園基本情況1.幼兒園地址：[詳細地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等]2.幼兒園面積與布局：該幼兒園總占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米。園內(nèi)建筑布局合理，包含[具體數(shù)量]間教室，每間教室面積約為[X]平方米，教室寬敞明亮，通風良好，能夠滿足幼兒日常學習和活動需求。還有[列舉其他功能室，如活動室、午睡室、廚房、衛(wèi)生間等]，活動室面積為[X]平方米，配備了適合幼兒年齡階段的游樂設施和玩具；午睡室可容納[X]名幼兒休息，床鋪等設施齊全；廚房符合衛(wèi)生標準，具備相應的烹飪設備，能夠為幼兒提供安全衛(wèi)生的餐食；衛(wèi)生間干凈整潔，根據(jù)幼兒身高特點設置了合適的衛(wèi)生潔具。3.附屬設施與設備：園內(nèi)附屬設施完備，擁有一個面積為[X]平方米的室外活動場地，地面采用[具體材質(zhì)，如環(huán)保型塑膠地面]，保證幼兒活動時的安全?；顒訄龅嘏鋫淞嘶荨⑶锴?、蹺蹺板等多種游樂設施。同時還設有安全防護圍欄。在教學設備方面，每間教室都配備了多媒體教學設備，包括[具體設備，如投影儀、電子白板等]，方便教師開展多樣化的教學活動。還有幼兒專用的桌椅、圖書架、玩具柜等家具，以及數(shù)量充足的各類教學玩具、圖書等。二、租賃用途1.明確用途：乙方租賃該幼兒園僅用于開辦幼兒教育相關業(yè)務，包括但不限于幼兒日常教學、保育、游樂、餐飲等符合幼兒教育規(guī)范的活動。乙方應按照國家和地方有關幼兒教育的法律法規(guī)、政策以及行業(yè)標準，合法、合規(guī)地開展幼兒園的運營管理工作。2.用途限制：乙方不得將租賃的幼兒園用于任何非法活動或與幼兒教育無關的其他用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變幼兒園的用途，不得將幼兒園部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。如果乙方違反本條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。三、租賃期限1.起始日期：本租賃合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方正式享有對租賃幼兒園的使用權。2.終止日期：租賃終止日期為[具體日期]。租賃期滿，乙方應按照本合同約定將幼兒園交還給甲方。3.續(xù)租條款：在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應在[X]個工作日內(nèi)給予答復。如果甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同，租金及其他條款根據(jù)當時的市場情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定。如果甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿之日前騰空并交還幼兒園。四、租金及支付方式1.租金金額：該幼兒園的年租金為[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此租金金額是基于當前幼兒園的現(xiàn)狀和市場行情確定的，在租賃期間內(nèi)，如遇特殊情況（如政策調(diào)整、市場租金大幅波動等），雙方可根據(jù)本合同約定進行調(diào)整。2.租金遞增方式：租金每[X]年遞增[X]%。例如，第一個租賃年度租金為[X]元，第二個租賃年度租金為[X]×(1[X]%)元，以此類推。租金遞增旨在反映市場的正常波動和幼兒園資產(chǎn)的增值情況。3.支付周期與日期：乙方應按[半年/季度/月]支付租金。具體支付日期為每個支付周期的首月[X]日前。例如，若乙方選擇按季度支付租金，那么應在每年的1月、4月、7月、10月的[X]日前支付當季度租金。4.支付方式：乙方應通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]向甲方支付租金。乙方在支付租金時，應保證按時足額支付，同時注明租金所屬租賃期間。如果乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、保證金1.保證金金額：乙方應向甲方支付租賃保證金，保證金金額為[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。保證金的作用在于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，保證甲方的權益不受損害。2.保證金的交付與退還：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定的賬戶。在租賃期滿或合同提前終止時，如果乙方?jīng)]有違約行為，且已按照本合同約定將幼兒園交還給甲方，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方（不計利息）。如果乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應的違約金和賠償金，不足部分乙方應另行補足。六、雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務甲方權利：甲方有權按照本合同約定收取租金和保證金。甲方有權對乙方使用幼兒園的情況進行監(jiān)督檢查，保證乙方按照本合同約定的用途使用幼兒園，并且遵守國家和地方有關幼兒教育的法律法規(guī)、政策以及行業(yè)標準。如果甲方發(fā)覺乙方存在違規(guī)行為，有權要求乙方限期整改；若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權了解幼兒園的經(jīng)營狀況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。如果乙方擬對幼兒園進行重大改造或裝修（如改變房屋結(jié)構(gòu)、增加大型設施設備等），應事先書面通知甲方，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意乙方的改造或裝修方案。甲方義務：甲方應在本合同簽訂之日起，按照約定將租賃幼兒園交付給乙方使用，保證交付時幼兒園及其附屬設施、設備處于正常可使用狀態(tài)。如果在交付時存在影響乙方正常使用的問題，甲方應負責在[X]個工作日內(nèi)解決。甲方應保證對租賃幼兒園擁有合法的出租權，并且在租賃期間內(nèi)，不得將幼兒園再次出租給第三方或設置任何影響乙方使用權益的權利負擔（如抵押、查封等）。如果因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用幼兒園，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在乙方租賃期間，甲方應協(xié)助乙方處理與幼兒園相關的外部事務，如與當?shù)夭块T、社區(qū)等的協(xié)調(diào)溝通工作，但因乙方自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的問題除外。例如，當幼兒園面臨部門的常規(guī)檢查時，甲方應積極配合提供相關的產(chǎn)權證明等文件資料。2.乙方的權利與義務乙方權利：乙方在租賃期間享有對幼兒園的合法使用權，有權按照本合同約定的用途自主經(jīng)營幼兒園，包括但不限于開展幼兒教學、保育、游樂等活動。乙方有權根據(jù)幼兒園的經(jīng)營需要，對幼兒園內(nèi)部進行合理的裝修和改造，但不得改變幼兒園的主體結(jié)構(gòu)，并且應事先書面通知甲方并獲得甲方同意（如甲方在[X]個工作日內(nèi)未提出異議視為同意）。在租賃期滿或合同提前終止時，乙方對幼兒園的裝修和改造部分（除可移動設施設備外）歸甲方所有，但甲方無需對乙方的裝修和改造費用進行補償。乙方有權要求甲方按照本合同約定提供租賃幼兒園及其附屬設施、設備，并保證其處于正常可使用狀態(tài)。如果在租賃期間內(nèi)，幼兒園及其附屬設施、設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方有權要求甲方及時維修；如果甲方未能在合理期限內(nèi)維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔（乙方應提供相應的維修費用憑證）。乙方義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金和保證金。如果乙方未能按時支付，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、逾期利息等。乙方應合法、合規(guī)地經(jīng)營幼兒園，遵守國家和地方有關幼兒教育的法律法規(guī)、政策以及行業(yè)標準。乙方應負責幼兒園的日常管理工作，包括但不限于幼兒的安全管理、教育教學質(zhì)量保障、員工管理等。乙方應保證幼兒園的經(jīng)營活動不會對周邊環(huán)境和居民造成不良影響，如有投訴或糾紛，乙方應積極處理并承擔相應的責任。乙方應妥善使用和維護幼兒園及其附屬設施、設備，不得故意損壞或濫用。在租賃期間，乙方應按照正常的使用方法使用設施設備，并定期進行保養(yǎng)和檢查。如果因乙方原因?qū)е略O施設備損壞，乙方應負責及時維修或更換，費用由乙方承擔。如果乙方需要對幼兒園進行大規(guī)模的維修或改造（如涉及房屋結(jié)構(gòu)、水電設施等重大維修改造），應事先書面通知甲方，并在獲得甲方同意后按照相關規(guī)定進行操作。在租賃期滿或合同提前終止時，乙方應按照本合同約定將幼兒園交還給甲方，保證幼兒園及其附屬設施、設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)（除正常損耗外），并且應清理干凈幼兒園內(nèi)屬于乙方的物品和垃圾。如果乙方未能按時交還幼兒園，每逾期一日，應按照租金金額的[X]%向甲方支付違約金。七、幼兒園的維護與修繕1.維護與修繕責任主體：在租賃期間，對于幼兒園及其附屬設施、設備的維護與修繕責任，根據(jù)具體情況確定責任主體。一般來說，因乙方正常使用造成的自然損耗，由甲方負責維修，但乙方應及時通知甲方；因乙方故意或重大過失造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。對于乙方自行裝修或改造的部分，由乙方負責維護與修繕。2.維護與修繕范圍與標準：維護與修繕的范圍包括但不限于幼兒園的房屋建筑結(jié)構(gòu)、水電設施、消防設施、教學設備、游樂設施等。維護與修繕的標準應符合國家和地方有關建筑、教育設施等的相關標準和規(guī)范。例如，房屋建筑結(jié)構(gòu)應保持穩(wěn)固安全，水電設施應保證正常運行，消防設施應符合消防安全要求，教學設備和游樂設施應保證其安全性和可用性等。如果需要進行大規(guī)模的維修或改造工程，無論是甲方還是乙方負責，都應按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)，并保證工程質(zhì)量符合要求。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、生效日期等事項。例如，如果雙方協(xié)商一致調(diào)整租金金額、租賃期限等重要條款，應通過合同變更協(xié)議進行明確。未經(jīng)書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。2.合同解除：法定解除情形：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，如果出現(xiàn)以下法定解除情形，一方有權解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。例如，發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致幼兒園嚴重損壞無法繼續(xù)使用，雙方均有權解除合同，且互不承擔違約責任。在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。例如，甲方明確表示不再將幼兒園出租給乙方，或者乙方明確表示不再支付租金，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。例如，乙方遲延支付租金，經(jīng)甲方書面催告后在[X]個工作日內(nèi)仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。例如，乙方違反本合同約定，將幼兒園用于非法活動，嚴重影響幼兒園的正常運營和聲譽，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。約定解除情形：除法定解除情形外，雙方還可以在本合同中約定解除合同的其他情形。例如，雙方可以約定如果乙方連續(xù)[X]個學期的幼兒入園人數(shù)低于[X]人，甲方有權解除合同；或者如果甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方處理外部事務，導致乙方無法正常經(jīng)營幼兒園，乙方有權解除合同。如果出現(xiàn)約定解除情形，解除權人應書面通知對方，通知到達對方時合同解除，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。3.合同終止：本合同在租賃期限屆滿時自然終止。如果出現(xiàn)本合同約定的解除情形或者法律法規(guī)規(guī)定的其他導致合同終止的情形，本合同也將終止。在合同終止后，雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如乙方應交還幼兒園，甲方應退還保證金（如符合退還條件）等。九、違約責任1.甲方違約責任：如果甲方未能按照本合同約定將租賃幼兒園按時交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的保證金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為籌備幼兒園運營而支付的前期費用（如裝修費、設備采購費等）。如果甲方違反本合同約定，在租賃期間將幼兒園再次出租給第三方或者設置影響乙方使用權益的權利負擔，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除合同，并且甲方應退還乙方已支付的保證金和未使用期間的租金。如果甲方未能按照本合同約定對幼兒園及其附屬設施、設備進行維修，導致乙方無法正常使用幼兒園，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如果因甲方原因?qū)е掠變簣@發(fā)生安全，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如果乙方未能按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權解除合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方補交未使用期間的租金。如果乙方違反本合同約定，擅自改變幼兒園的用途或者將幼兒園轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應承擔違約責任，向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金。甲方有權解除合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方恢復幼兒園原狀或承擔相應的賠償責任。如果乙方在租賃期間因自身經(jīng)營管理不善導致幼兒園發(fā)生安全，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如果乙方未能按照本合同約定妥善使用和維護幼兒園及其附屬設施、設備，導致設施設備損壞或報廢，乙方應負責維修或更換，如無法維修或更換，應按照設施設備的市場價值賠償甲方。如果乙方在租賃期滿或合同提前終止時未能按照本合同約定交還幼兒園，每逾期一日，應按照租金金額的[X]%向甲方支付違約金。十、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專人進行協(xié)商，協(xié)商應在合理的時間和地點進行，協(xié)商過程中應充分聽取對方的意見和訴求。協(xié)商達成一致的，應簽訂書面的協(xié)議，對爭議事項進行明確和解決。2.仲裁或訴訟：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的[具體仲裁機構(gòu)名