甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五房產(chǎn)抵押權(quán)抵押合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________鑒于：3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意以其擁有的抵押房產(chǎn)作為貸款的抵押物。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物1.抵押物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為__________。2.抵押物的現(xiàn)狀、面積、用途、權(quán)屬等情況詳見附件一。二、抵押權(quán)設(shè)立1.甲方同意將其擁有的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。2.乙方在貸款期限內(nèi)對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)。3.抵押權(quán)的設(shè)立自本合同簽訂之日起生效。三、抵押權(quán)的實現(xiàn)1.在貸款到期后，甲方未能按時償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）與甲方協(xié)商以抵押房產(chǎn)折價清償貸款本息；（2）將抵押房產(chǎn)拍賣、變賣，以拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償；（3）其他法律允許的方式。四、抵押物的保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。2.乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的現(xiàn)狀，并要求甲方提供抵押物的有關(guān)資料。3.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________附件一：抵押房產(chǎn)基本情況一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號2.房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________3.房產(chǎn)面積：__________平方米4.房產(chǎn)用途：__________5.房產(chǎn)建成時間：__________二、房產(chǎn)權(quán)屬情況1.房產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.房產(chǎn)共有權(quán)人：__________3.房產(chǎn)抵押情況：__________4.房產(chǎn)租賃情況：__________5.房產(chǎn)登記情況：__________三、房產(chǎn)現(xiàn)狀1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.房產(chǎn)裝修情況：__________3.房產(chǎn)附屬設(shè)施：__________4.房產(chǎn)周邊環(huán)境：__________5.房產(chǎn)使用情況：__________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因本合同履行需要介入的第三方。2.第三方在本合同中的作用是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成抵押權(quán)的設(shè)立、抵押物的評估、抵押權(quán)的實現(xiàn)等事宜。二、第三方責(zé)任限額1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方介入事項1.抵押物的評估：乙方在設(shè)立抵押權(quán)前，可委托第三方對抵押物進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為設(shè)定抵押權(quán)的依據(jù)。2.抵押權(quán)的登記：甲乙雙方在設(shè)立抵押權(quán)后，可委托第三方協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.抵押物的保管：在抵押權(quán)存續(xù)期間，甲乙雙方可委托第三方對抵押物進(jìn)行保管。4.抵押權(quán)的實現(xiàn)：在貸款到期后，甲方未能按時償還貸款本息的，乙方有權(quán)委托第三方協(xié)助實現(xiàn)抵押權(quán)。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對抵押物進(jìn)行評估、登記、保管等工作。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。五、第三方介入程序1.甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向第三方發(fā)出書面委托。2.第三方在收到委托后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，明確表示是否接受委托。3.第三方接受委托后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時開展相關(guān)工作。4.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。六、第三方變更與解除1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。2.甲乙雙方有權(quán)在第三方履行職責(zé)過程中，解除與第三方的委托關(guān)系，但應(yīng)提前通知第三方，并支付已發(fā)生的合理費用。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)基本情況詳細(xì)要求：包含抵押房產(chǎn)的詳細(xì)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、建成時間等信息。描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施、周邊環(huán)境等。列出房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括所有權(quán)人、共有權(quán)人、抵押情況、租賃情況、登記情況等。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)等。規(guī)定第三方的責(zé)任范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。3.附件三：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包含抵押權(quán)登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記證明編號等信息。確認(rèn)抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。4.附件四：抵押物評估報告詳細(xì)要求：包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。描述評估過程中的注意事項和評估結(jié)果的有效性。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等信息。確認(rèn)貸款的用途和甲方償還貸款的義務(wù)。6.附件六：違約通知函詳細(xì)要求：包含違約行為的描述、違約日期、違約后果等信息。確認(rèn)違約通知的送達(dá)方式和時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時償還貸款本息；故意隱瞞抵押物的真實情況；損壞、擅自處置抵押物；違反合同約定的其他行為。（2）乙方違約：未按時發(fā)放貸款；故意損害甲方的合法權(quán)益；違反合同約定的其他行為。（3）第三方違約：未按照約定提供專業(yè)服務(wù)；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：逾期還款：按照貸款合同約定的逾期利率支付滯納金；故意隱瞞抵押物情況：賠償乙方因此遭受的損失；損壞、擅自處置抵押物：賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：逾期發(fā)放貸款：按照貸款合同約定的逾期利率支付滯納金；故意損害甲方權(quán)益：賠償甲方因此遭受的損失；違反合同約定：按照合同約定的違約金或賠償標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方違約：未提供專業(yè)服務(wù)：按照合同約定退還服務(wù)費用；泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反合同