甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度凍品批發(fā)市場租賃經(jīng)營合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年度凍品批發(fā)市場租賃經(jīng)營合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。二、租賃費用及支付方式（1）租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為押金，租賃期滿后，若無違約情況，甲方應無息退還押金。2.2乙方支付租金的方式為：_______。三、租賃物的使用及維護3.1乙方在租賃期間，應合理使用市場設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途和功能。3.2乙方應對市場設施進行合理維護，確保其正常使用。如因乙方原因造成市場設施損壞，乙方應負責修復或賠償。3.3乙方在使用市場期間，應遵守國家有關法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。四、租賃物的交付及驗收4.1甲方應在租賃期限開始前_______日內(nèi)將市場交付給乙方。4.2乙方應在收到市場后_______日內(nèi)對市場進行驗收，如有不符合約定的情況，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。五、租賃物的返還及違約責任5.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應將市場及市場內(nèi)設施完好無損地返還給甲方。5.2如乙方未按約定支付租金、押金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任，限于其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的責任范圍。2.2第三方責任限額應根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同具體約定，如無約定，則第三方責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、第三方介入方式（1）中介方：在乙方尋找租賃市場過程中，甲方同意引入中介方提供中介服務，中介方應與甲方和乙方簽訂中介服務協(xié)議。（2）擔保方：為確保乙方履行合同義務，甲方同意引入擔保方提供擔保服務，擔保方應與甲方和乙方簽訂擔保協(xié)議。（3）監(jiān)管機構(gòu)：在市場運營過程中，如需接受政府監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，第三方作為監(jiān)管機構(gòu)介入本合同。四、第三方責任劃分4.1第三方在本合同中的責任，應與其提供的具體服務或義務相對應。4.2甲方、乙方和第三方之間的責任劃分如下：（1）甲方責任：負責提供符合約定的市場設施，確保市場運營條件滿足乙方經(jīng)營需求。（2）乙方責任：按照合同約定支付租金、押金，合理使用市場設施，遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定。（3）第三方責任：根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同，履行相應的服務或義務。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)中介服務協(xié)議，收取中介費用。（2）擔保方：有權(quán)根據(jù)擔保協(xié)議，要求乙方履行合同義務。（3）監(jiān)管機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)監(jiān)管職責，對市場運營進行監(jiān)管。六、第三方義務6.1第三方在本合同中的義務，包括但不限于：（1）中介方：應按照中介服務協(xié)議，為甲方和乙方提供真實、準確的中介服務。（2）擔保方：應按照擔保協(xié)議，履行擔保義務，確保乙方履行合同義務。（3）監(jiān)管機構(gòu)：應按照監(jiān)管職責，對市場運營進行有效監(jiān)管。七、第三方介入后的合同變更7.1第三方介入本合同后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二五年度凍品批發(fā)市場租賃經(jīng)營合同》要求：合同文本應為正式打印件，且具備法律效力。說明：本合同為甲方和乙方租賃市場的主要法律文件，明確了雙方的權(quán)責關系。2.《市場設施清單》要求：清單應詳細列明市場內(nèi)所有設施，包括但不限于冷庫、貨架、冷藏車等。說明：作為附件，清單用于確認市場設施的現(xiàn)狀，確保雙方對設施情況有共同認知。3.《租金支付明細表》要求：明細表應列明每月租金的金額、支付日期及支付方式。說明：明細表用于記錄租金支付情況，便于雙方核對和審計。4.《押金收據(jù)》要求：收據(jù)應為正規(guī)發(fā)票，注明押金金額、收取日期及退還條件。說明：收據(jù)作為押金交付的憑證，確保押金的安全和及時退還。5.《中介服務協(xié)議》要求：協(xié)議應詳細約定中介方的服務內(nèi)容、費用及違約責任。說明：中介服務協(xié)議用于明確中介方的權(quán)利和義務，確保中介服務的有效性。6.《擔保協(xié)議》要求：協(xié)議應明確擔保方的擔保責任、期限及違約責任。說明：擔保協(xié)議用于保障乙方的履約能力，降低甲方的風險。7.《市場管理規(guī)定》要求：規(guī)定應包含市場運營的基本規(guī)則、安全規(guī)范等。說明：管理規(guī)定用于規(guī)范市場運營秩序，保障市場內(nèi)經(jīng)營者的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變市場設施的結(jié)構(gòu)、用途和功能。乙方違反國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定。甲方未按約定提供市場設施。甲方未按約定時間交付市場。2.責任認定標準：乙方未按約定支付租金：乙方應向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方擅自改變市場設施：乙方應恢復原狀，并賠償因此造成的損失。乙方違反國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。甲方未按約定提供市場設施：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損