2025年度電商直播基地攤位租賃管理書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標(biāo)的物1.2租賃攤位的具體位置為_______，面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃攤位的月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按月支付租金。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：_______。四、租賃費用及稅費4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃攤位期間產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費等。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法繳納租賃攤位期間產(chǎn)生的稅費。五、租賃攤位的使用及維護5.1乙方應(yīng)按照租賃攤位的實際用途使用，不得擅自改變租賃攤位的結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)保持租賃攤位的整潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)租賃攤位的日常維護。5.3乙方在使用租賃攤位期間，如因乙方原因造成租賃攤位的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃合同的解除及終止6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）乙方未按約定支付租金或遲延支付租金超過_______日的；（2）乙方擅自改變租賃攤位的結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，造成租賃攤位被查封、扣押、沒收等后果的。（1）甲方未按約定提供租賃攤位或提供的租賃攤位不符合約定條件的；（2）租賃攤位存在安全隱患，經(jīng)甲方通知后仍未整改的。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。八、爭議解決8.1甲方與乙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同時，因提供中介、擔(dān)保、咨詢或其他服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入形式包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、資金監(jiān)管、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。二、第三方責(zé)任及權(quán)利2.1中介服務(wù)方（1）中介服務(wù)方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，向雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方達成租賃意向。（2）中介服務(wù)方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）中介服務(wù)方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費，具體金額及支付方式由甲乙雙方與中介服務(wù)方協(xié)商確定。2.2擔(dān)保方（1）擔(dān)保方應(yīng)保證在本合同履行期間，乙方能夠按照約定履行租金支付義務(wù)。（2）擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。（3）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)從乙方支付的租金中優(yōu)先扣除擔(dān)保金。2.3資金監(jiān)管方（1）資金監(jiān)管方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，設(shè)立專門賬戶對租金進行監(jiān)管。（2）資金監(jiān)管方應(yīng)確保租金的安全，并按照約定將租金支付給甲方。（3）資金監(jiān)管方有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)財務(wù)資料，以便進行資金監(jiān)管。2.4法律服務(wù)方（1）法律服務(wù)方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，為雙方提供法律咨詢，確保合同的合法性和有效性。（2）法律服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。（3）法律服務(wù)方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，代表一方或雙方進行訴訟或其他法律程序。2.5技術(shù)支持方（1）技術(shù)支持方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，為租賃攤位提供必要的技術(shù)支持。（2）技術(shù)支持方應(yīng)保證所提供的技術(shù)支持服務(wù)的質(zhì)量和效果。（3）技術(shù)支持方有權(quán)按照約定收取技術(shù)服務(wù)費，具體金額及支付方式由甲乙雙方與技術(shù)服務(wù)方協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任限額（1）中介服務(wù)方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。（2）擔(dān)保方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。（3）資金監(jiān)管方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。（4）法律服務(wù)方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。（5）技術(shù)支持方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。3.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款規(guī)定的限制。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立的法律主體，與甲乙雙方簽訂的合同應(yīng)明確約定各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利，包括但不限于合同約定的權(quán)利、商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等。4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.4第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。五、變更與解除合同5.1本合同簽訂后，甲乙雙方及第三方可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行變更或解除。5.2變更或解除合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。5.3本合同變更或解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、爭議解決6.1甲乙雙方及第三方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，不得無故拖延或阻撓。七、其他7.1本合同修正條款為第三部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同修正條款一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。7.3本合同修正條款簽訂日期：________________。7.4本合同修正條款未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃攤位平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃攤位的邊界、面積、入口位置等。平面圖應(yīng)包含租賃攤位所在建筑物的整體布局。平面圖應(yīng)附有比例尺和必要的文字說明。2.附件二：租賃攤位設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細列出租賃攤位內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電接口、網(wǎng)絡(luò)接口、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等。清單應(yīng)注明每項設(shè)施的型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。清單應(yīng)由甲方蓋章確認(rèn)。3.附件三：租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付憑證應(yīng)注明支付日期、金額、支付方式等信息。支付憑證應(yīng)由乙方保存，并在必要時提供甲方查閱。4.附件四：租賃攤位使用規(guī)則要求：規(guī)則應(yīng)明確租賃攤位的使用范圍、使用時間、使用注意事項等。規(guī)則應(yīng)包含對乙方行為的具體要求，如不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)、不得占用公共區(qū)域等。規(guī)則應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并由甲方蓋章確認(rèn)。5.附件五：租賃攤位維護保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄租賃攤位的維護保養(yǎng)情況，包括維護日期、維護內(nèi)容、維護人員等。記錄應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)填寫，并定期提交給甲方。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂，并明確各方的簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變租賃攤位的結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按照約定進行租賃攤位的維護保養(yǎng)。乙方違反租賃攤位使用規(guī)則，造成他人損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方擅自改變租賃攤位的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照約定進行租賃攤位的維護保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。乙方違反租賃攤位使用規(guī)則，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：乙方未在規(guī)定