甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度貸款購(gòu)房合同（含房屋租賃權(quán)保障）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方因購(gòu)買房屋需要資金，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.本合同項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)_____年利率，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息還款。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在甲方提交完整貸款申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。2.甲方收到貸款后，應(yīng)將貸款用于購(gòu)買房屋，不得挪作他用。四、房屋租賃權(quán)保障1.甲方在貸款期限內(nèi)，如因房屋租賃權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致房屋被收回，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方解決房屋租賃權(quán)問(wèn)題。2.若因甲方原因?qū)е路课葑赓U權(quán)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。3.甲方提供虛假材料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.個(gè)人所得稅完稅證明4.其他相關(guān)證明材料本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的范圍1.房屋中介機(jī)構(gòu)：在甲方購(gòu)買房屋過(guò)程中，提供房屋信息、協(xié)助交易、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.擔(dān)保公司：為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時(shí)償還貸款。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。5.其他第三方：根據(jù)本合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的需要介入的情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任限額1.房屋中介機(jī)構(gòu)：在提供房屋信息、協(xié)助交易、辦理過(guò)戶手續(xù)等過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。2.擔(dān)保公司：在擔(dān)保期間，因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的______%。3.律師事務(wù)所：在提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路娠L(fēng)險(xiǎn)或損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)甲方支付律師服務(wù)費(fèi)用的______倍。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋價(jià)值評(píng)估過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估金額的______%。5.其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.房屋中介機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲方完成交易，辦理過(guò)戶手續(xù)。在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.擔(dān)保公司：在擔(dān)保期間，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時(shí)償還貸款。如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.律師事務(wù)所：提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。在代理訴訟過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由其自行承擔(dān)。4.第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。六、第三方變更及退出1.第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼續(xù)履行。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該合同是房屋買賣的正式文件，是本合同履行的重要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：該證書記載房屋所有權(quán)人的基本信息、房屋的基本情況、所有權(quán)取得時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：該證是房屋所有權(quán)的法律憑證，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。3.個(gè)人所得稅完稅證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)顯示房屋買賣雙方已繳納相應(yīng)的個(gè)人所得稅。說(shuō)明：該證明是房屋交易合法性的證明，也是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：該報(bào)告是貸款審批的重要依據(jù)，用于確定貸款金額。5.貸款申請(qǐng)材料說(shuō)明：這些材料是乙方審批貸款的重要依據(jù)。6.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該合同是房屋租賃關(guān)系的法律憑證，用于保障甲方的房屋租賃權(quán)。7.第三方擔(dān)保協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議是擔(dān)保公司為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的法律文件。8.律師意見(jiàn)書（如有）詳細(xì)要求：律師應(yīng)對(duì)本合同的合法性、有效性進(jìn)行審核，并出具意見(jiàn)書。說(shuō)明：律師意見(jiàn)書是確保合同合法性的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金，并承擔(dān)貸款逾期產(chǎn)生的利息、罰息等費(fèi)用。示例：甲方未按時(shí)償還第______期貸款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金，并承擔(dān)因延遲發(fā)放貸款給甲方造成的損失。示例：乙方未按時(shí)發(fā)放第______期貸款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋中介機(jī)構(gòu)提供虛假房屋信息；擔(dān)保公司未履行擔(dān)保義務(wù)；評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。示例：房屋中介機(jī)構(gòu)