2025年度商業(yè)綜合體返租項(xiàng)目合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_______的_______商業(yè)綜合體，具體包括_______。1.2本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。二、租金及支付方式2.1本合同租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2乙方支付租金的方式為_(kāi)______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付賬戶信息如下：銀行名稱(chēng)：_______銀行賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______三、租賃物的使用與管理3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生和秩序。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。四、租賃物的維修與保養(yǎng)4.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、外墻、屋頂?shù)炔糠钟杉追截?fù)責(zé)維修和保養(yǎng)；（2）租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝飾等部分由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。4.2乙方在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金；（2）未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。6.3乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、技術(shù)支持等；（2）提供資金支持，如擔(dān)保、融資等；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的目的。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞或乙方經(jīng)營(yíng)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額；（2）若第三方違反其在本合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但違約責(zé)任金額不超過(guò)其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)其在本合同中的角色，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)；（3）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或支持；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）對(duì)甲方和乙方提供的信息保密；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入程序（1）第三方向甲方和乙方提出介入申請(qǐng)；（2）甲方和乙方在收到申請(qǐng)后，經(jīng)協(xié)商一致同意第三方介入；（3）第三方與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；（4）第三方按照協(xié)議或合同履行其在合同中的義務(wù)。六、第三方變更與退出6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。6.2第三方變更或退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由其指定的繼任方或甲方和乙方另行協(xié)商確定。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其與甲方和乙方簽訂的協(xié)議或合同，不涉及甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在本合同中的權(quán)利，僅限于其與甲方和乙方簽訂的協(xié)議或合同，不涉及甲方和乙方之間的權(quán)利。7.3第三方在本合同中的行為，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度商業(yè)綜合體返租項(xiàng)目合同》2.《租賃物清單》要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.《租金支付憑證》要求：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本憑證作為乙方履行租金支付義務(wù)的證明。4.《租賃物維修保養(yǎng)記錄》要求：記錄租賃物維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、維修保養(yǎng)單位、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本記錄作為租賃物維修保養(yǎng)的依據(jù)。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：第三方介入本合同的協(xié)議，包括第三方名稱(chēng)、介入目的、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入本合同的依據(jù)。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：約定爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.《租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議》要求：乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租對(duì)象、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）甲方未按時(shí)交付租賃物；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；（4）第三方違反其在本合同中的義務(wù)；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金；（2）甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方違反其在本合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）其他違約