2025年度文化旅游不動產(chǎn)抵押融資合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（債務人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條抵押物概述1.1抵押物名稱：____________________1.2抵押物坐落：____________________1.3抵押物用途：____________________1.4抵押物所有權(quán)證號：____________________1.5抵押物評估價值：人民幣______萬元整。第二條抵押物抵押情況2.1甲方為保證丙方履行債務，自愿將其擁有的抵押物抵押給乙方。2.2抵押物自本合同簽訂之日起，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，但甲方仍負責抵押物的日常管理和維護。2.3甲方保證抵押物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且在抵押期間不得設立新的抵押權(quán)或進行轉(zhuǎn)讓、贈與等處分。第三條抵押擔保范圍3.1本抵押擔保范圍包括但不限于：丙方因借款、融資租賃、擔保等產(chǎn)生的全部債務，包括但不限于本金、利息、罰息、違約金等。3.2本抵押擔保范圍不包括：因甲方原因?qū)е卤竭`約而產(chǎn)生的債務。第四條抵押物處置4.1在丙方未按約定履行債務的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還丙方的債務。4.2抵押物處置所得款項不足以償還丙方債務的部分，由丙方繼續(xù)承擔償還責任。4.3抵押物處置過程中產(chǎn)生的費用，由處置所得款項中優(yōu)先支付。第五條抵押登記5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理抵押物抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交乙方保存。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物抵押登記證明文件，并有權(quán)對抵押物抵押登記情況進行核實。第六條通知義務6.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物抵押情況通知丙方。6.2乙方在得知抵押物抵押情況發(fā)生變化時，應及時通知甲方。第七條違約責任7.1甲方違反本合同約定，未按時辦理抵押物抵押登記手續(xù)的，應向乙方支付______元違約金。7.2甲方未按時通知丙方抵押物抵押情況的，應向丙方支付______元違約金。7.3乙方在抵押物處置過程中違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________丙方（債務人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.抵押物所有權(quán)證明文件2.抵押物評估報告3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入概述10.2第三方的定義：本合同中提及的第三方是指為甲方、乙方或丙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第十條第三方責任限額10.3第三方在履行其職責過程中，對甲方、乙方或丙方造成的損失，其責任限額如下：10.3.1對于中介機構(gòu)，其責任限額為人民幣______萬元。10.3.2對于評估機構(gòu)，其責任限額為人民幣______萬元。10.3.3對于律師事務所和會計師事務所，其責任限額為人民幣______萬元。10.4第三方的責任限額自本合同生效之日起計算，超過責任限額的部分由甲方、乙方或丙方自行承擔。第十條第三方介入的具體條款10.5評估機構(gòu)：10.5.1甲方委托評估機構(gòu)對本合同涉及的抵押物進行評估，評估機構(gòu)應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估。10.5.2評估機構(gòu)應在收到甲方委托后____個工作日內(nèi)完成評估，并向甲方提交評估報告。10.5.3評估機構(gòu)對評估結(jié)果的真實性和準確性負責，但不對評估結(jié)果的使用后果負責。10.6律師事務所：10.6.1甲方、乙方或丙方在合同簽訂前，可委托律師事務所提供法律咨詢和起草相關法律文件。10.6.2律師事務所應在收到委托后____個工作日內(nèi)完成相關工作，并向委托方提交法律意見書或相關文件。10.6.3律師事務所對提供的服務質(zhì)量負責，但不對合同履行過程中的爭議承擔責任。10.7會計師事務所：10.7.1甲方、乙方或丙方在合同履行過程中，可委托會計師事務所進行審計。10.7.2會計師事務所應在收到委托后____個工作日內(nèi)完成審計，并向委托方提交審計報告。10.7.3會計師事務所對審計結(jié)果的真實性和準確性負責，但不對審計結(jié)果的使用后果負責。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.8.1第三方應獨立于甲方、乙方和丙方，不得因與任何一方的利益沖突而影響其職責的履行。10.8.2第三方在履行職責過程中，應保守甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密。10.8.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)或本合同約定的情況，應及時通知甲方、乙方或丙方。第十條第三方變更與解除10.9第三方如需變更或解除其在本合同中的職責，應提前____個工作日通知甲方、乙方和丙方，并取得各方的書面同意。10.10甲方、乙方和丙方在收到第三方的變更或解除通知后，應在____個工作日內(nèi)完成相關手續(xù)。第十條第三方違約責任10.11第三方如違反本合同約定，導致甲方、乙方或丙方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。10.12第三方的違約責任按照本合同第十條“第三方責任限額”的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方費用10.13第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由委托方承擔。10.14第三方費用應在本合同約定的期限內(nèi)支付，逾期支付的，委托方應向第三方支付______%的滯納金。第十條第三方保密條款10.15第三方在本合同履行過程中知悉的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密，應予以保密，不得向任何第三方泄露。10.16本保密條款在本合同履行完畢后繼續(xù)有效，保密期限為______年。第十條第三方介入的監(jiān)督與管理10.17甲方、乙方和丙方有權(quán)對第三方在本合同中的履行情況進行監(jiān)督和管理。10.18第三方應積極配合甲方、乙方和丙方的監(jiān)督和管理，不得拒絕或拖延。10.19甲方、乙方和丙方在監(jiān)督和管理過程中，應尊重第三方的合法權(quán)益，不得濫用監(jiān)督和管理權(quán)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件：要求：提供抵押物的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保抵押物的所有權(quán)清晰。2.抵押物評估報告：要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估，評估報告需詳細說明評估方法、評估依據(jù)和評估結(jié)論。3.法律意見書：要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審查，并就合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題提出建議。4.審計報告：要求：由會計師事務所出具，對丙方的財務狀況進行審計，確保其財務報表的真實性和準確性。5.第三方服務協(xié)議：要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及服務費用和支付方式。6.通知函：要求：甲方、乙方和丙方在合同履行過程中發(fā)出的通知函，確保各方及時了解合同履行情況。7.爭議解決協(xié)議：要求：與仲裁機構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關文件：要求：與合同履行相關的其他文件，如借款合同、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時辦理抵押物抵押登記手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付人民幣______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：在抵押物處置過程中違反本合同約定。責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。3.丙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行債務。責任認定：丙方應繼續(xù)承擔償還債務的責任，并支付相應的違約金。4.第三