二零二五年度房屋租賃與施工一體化合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_________，具體地址為_________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方每月向甲方支付租金人民幣_________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_________賬號：_________戶名：_________第四條施工改造4.1乙方有權(quán)對租賃房屋進行施工改造，改造范圍包括但不限于_________。4.2乙方在施工改造過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、質(zhì)量。4.3施工改造完成后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法出租權(quán)利，不得妨礙乙方正常使用。5.2甲方應(yīng)及時對租賃房屋進行維修，確保乙方正常使用。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房屋的施工改造，確保施工質(zhì)量。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.3乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方對租賃房屋進行維修。6.4乙方在施工改造過程中，應(yīng)確保施工安全、質(zhì)量，不得影響周邊環(huán)境。第七條違約責任7.1如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。7.4如乙方在施工改造過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并承擔相應(yīng)責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽字（或蓋章）：___________簽字（或蓋章）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊伍、材料供應(yīng)商等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高施工質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。責任限額如下：3.1.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因未盡到中介職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責任限額為中介服務(wù)費用的____倍。3.1.2監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因未盡到監(jiān)理職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的____倍。3.1.3施工隊伍：施工隊伍因施工質(zhì)量不合格，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責任限額為施工合同總價的____%。3.1.4材料供應(yīng)商：材料供應(yīng)商因提供的材料不合格，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責任限額為材料采購總價的____%。四、第三方責任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照合同約定履行職責。4.2.1中介機構(gòu)：負責提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。4.2.2監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。4.2.3施工隊伍：負責按照合同約定進行施工，確保施工質(zhì)量、進度和安全。4.2.4材料供應(yīng)商：負責提供符合國家標準的材料，確保材料質(zhì)量。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、第三方權(quán)利5.1.1中介機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準確的信息，有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.1.2監(jiān)理單位：有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，有權(quán)要求施工隊伍按照合同約定進行施工。5.1.3施工隊伍：有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。5.1.4材料供應(yīng)商：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料款。六、第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。6.1.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。七、第三方變更7.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方變更后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的約定自動失效。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細列明租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。2.施工改造方案：包括施工圖紙、施工進度計劃、施工質(zhì)量標準等。3.施工合同：明確施工隊伍的資質(zhì)、施工范圍、施工期限、工程款支付方式等。4.材料清單：詳細列明所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商信息等。5.付款計劃：明確租金、工程款等款項的支付時間、金額及支付方式。6.維修保養(yǎng)協(xié)議：明確租賃房屋的維修保養(yǎng)責任、維修費用承擔等。7.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式、地點、期限等。8.第三方協(xié)議：包括中介機構(gòu)協(xié)議、監(jiān)理單位協(xié)議、施工隊伍協(xié)議、材料供應(yīng)商協(xié)議等。9.附件清單：列明所有附件的名稱、數(shù)量、頁數(shù)等。說明要求：所有附件均需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有沖突。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋；未按約定進行維修保養(yǎng)；隱瞞房屋真實情況；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。1.2乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定進行施工改造；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；違反合同約定，影響施工質(zhì)量、進度和安全。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；未按約定進行維修保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔維修費用；隱瞞房屋真實情況的，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.2乙方違約責任：未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔違約金；未按約定進行施工改造的，應(yīng)承擔違約金，并恢復(fù)原狀；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢