甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房三方托管與房屋交易資金監(jiān)管及糾紛解決合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、標(biāo)的物二、三方托管及房屋交易資金監(jiān)管2.1甲方同意將目標(biāo)房產(chǎn)委托丙方進(jìn)行三方托管，并由丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管房屋交易資金。2.2乙方同意將購房款支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，丙方將購房款支付給甲方。2.3丙方作為第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交易資金的安全，確保交易順利進(jìn)行。三、糾紛解決3.1本合同履行過程中，如發(fā)生任何糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、合同附件1.目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______丙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正5.第三方介入5.1定義與范圍5.1.1“第三方”是指在甲方、乙方和丙方之外的，為履行本合同或解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）法律顧問：提供法律咨詢、起草法律文件、參與談判等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（3）拍賣機(jī)構(gòu)：在甲方無法出售目標(biāo)房產(chǎn)時(shí)，由拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開拍賣。（4）和解機(jī)構(gòu)：在糾紛解決過程中，協(xié)助甲、乙、丙三方達(dá)成和解協(xié)議。（5）其他經(jīng)甲、乙、丙三方同意的第三方。5.2第三方的責(zé)任5.2.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用的原則。5.2.2第三方應(yīng)就其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域。5.2.3第三方在介入本合同履行過程中，不得泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。5.3第三方的權(quán)利5.3.1第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或要求甲、乙、丙三方采取相應(yīng)的措施。5.3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲、乙、丙三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.4第三方的責(zé)任限額5.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價(jià)值的_______%，且最高不超過_______萬元。5.4.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因違反其專業(yè)職責(zé)或提供錯(cuò)誤意見而給甲、乙、丙三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.4.3第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。5.5第三方的退出5.5.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______天書面通知甲、乙、丙三方。5.5.2第三方退出后，甲、乙、丙三方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方介入。5.6第三方的費(fèi)用5.6.1第三方的費(fèi)用由甲、乙、丙三方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.6.2第三方的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、和解費(fèi)等。5.6.3第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中按約定支付。6.額外條款及說明6.1甲、乙、丙三方同意，在第三方介入本合同履行過程中，任何一方不得未經(jīng)其他方同意擅自變更或解除合同。6.2第三方介入本合同履行過程中，甲、乙、丙三方應(yīng)相互配合，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.3第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲、乙、丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方介入本合同履行過程中，如因甲、乙、丙三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.5本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲、乙、丙三方之間原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.6本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成甲、乙、丙三方與第三方之間的任何法律關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件一為產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同需經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件二為房屋買賣合同，需包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。3.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲、乙雙方與丙方簽訂房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體流程和責(zé)任。說明：附件三為房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議，需包含監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、違約責(zé)任等條款。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的目標(biāo)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說明：附件四為房屋評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：附件五為房屋權(quán)屬證明，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)已繳納完畢。說明：附件六為房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章或簽字確認(rèn)。7.房屋交接清單要求：甲、乙雙方在房屋交接時(shí)，共同簽署房屋交接清單，明確房屋現(xiàn)狀和交接責(zé)任。說明：附件七為房屋交接清單，需包含房屋設(shè)施、設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀描述等。8.糾紛解決協(xié)議要求：在發(fā)生糾紛時(shí)，甲、乙、丙三方共同簽署糾紛解決協(xié)議，明確解決方式和期限。說明：附件八為糾紛解決協(xié)議，需包含糾紛原因、解決方式、期限等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租賃損失、違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租賃損失、違約金等。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行監(jiān)管職責(zé)或泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙、丙三方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入本合同履行過程中，違反其專業(yè)職責(zé)或提供錯(cuò)誤意見。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承