濟(jì)寧購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為濟(jì)寧市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于濟(jì)寧市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，地址位于濟(jì)寧市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于濟(jì)寧市XX區(qū)XX路XX號的一處住宅小區(qū)的出售權(quán)。乙方作為家庭購買者，有意向購買該住宅小區(qū)的一套房屋。雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并約定各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護(hù)交易的公平、公正和合法權(quán)益。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出售、乙方購買位于濟(jì)寧市XX區(qū)XX路XX號住宅小區(qū)房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：濟(jì)寧市XX區(qū)XX路XX號住宅小區(qū)。

2.房屋結(jié)構(gòu)：XXX平方米，戶型：XX室XX廳XX衛(wèi)。

3.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房屋具有完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。

二、購買價格及支付方式

1.雙方約定該房屋購買價格為人民幣XXX萬元（大寫：人民幣捌佰萬元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣XX萬元（大寫：人民幣貳拾萬元整）。定金支付后，乙方有權(quán)在約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗。

3.剩余房款人民幣XXX萬元（大寫：人民幣柒佰萬元整），乙方應(yīng)按照以下付款計劃支付：

（1）自本合同簽訂之日起7日內(nèi)，支付人民幣XX萬元（大寫：人民幣貳拾萬元整）；

（2）自房屋交付之日起7日內(nèi)，支付人民幣XX萬元（大寫：人民幣貳拾萬元整）；

（3）剩余房款人民幣XX萬元（大寫：人民幣叁拾萬元整），在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付。

4.房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施的正常使用。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，向所在地房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的1%。

2.乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的1%。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

濟(jì)寧市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表：張三

簽署日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX家庭

法定代表：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為房屋出售方與乙方作為房屋購買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在房屋交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括房屋的買賣、交付、過戶及相關(guān)費(fèi)用的支付等。

第二條定義

1.甲方：指濟(jì)寧市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“出售方”。

2.乙方：指XXX家庭，以下簡稱“購買方”。

3.房屋：指位于濟(jì)寧市XX區(qū)XX路XX號住宅小區(qū)的XXX平方米住宅，以下簡稱“該房屋”。

4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付的預(yù)付款，以下簡稱“定金”。

5.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款，以下簡稱“購房款”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對所售房屋具有完整的所有權(quán)，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付該房屋給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定，接受乙方支付的購房款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金和購房款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，取得該房屋的所有權(quán)。

雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護(hù)交易的公平、公正和合法權(quán)益。雙方在履行合同過程中應(yīng)相互配合，誠實守信，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。

第四條價格與支付條件

1.雙方約定該房屋購買價格為人民幣XXX萬元（大寫：人民幣捌佰萬元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣XX萬元（大寫：人民幣貳拾萬元整）。定金支付后，乙方有權(quán)在約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗。

3.剩余房款人民幣XXX萬元（大寫：人民幣柒佰萬元整），乙方應(yīng)按照以下付款計劃支付：

(1)自本合同簽訂之日起7日內(nèi)，支付人民幣XX萬元（大寫：人民幣貳拾萬元整）；

(2)自房屋交付之日起7日內(nèi)，支付人民幣XX萬元（大寫：人民幣貳拾萬元整）；

(3)剩余房款人民幣XX萬元（大寫：人民幣叁拾萬元整），在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付。

4.房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，向所在地房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的1%。

2.乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的1%。

3.甲方未按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的1%。

4.乙方未按照本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的1%。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.甲方如未能保證該房屋具備正常居住條件，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.乙方如在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，且經(jīng)甲方確認(rèn)的，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購房款，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

8.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的所有損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

9.甲方如未能按照本合同約定交付房屋或未能履行其他合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的所有損失。

10.乙方如未能按照本合同約定支付購房款或未能履行其他合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的所有損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部減免雙方的違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行的時間超過XX個月，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

3.雙方同意，爭議解決過程中所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

4.雙方同意，爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

5.雙方同意，本合同項下的爭議解決，不影響雙方在其他方面的合作和權(quán)益。

雙方通過簽訂本合同，確認(rèn)以上條款的內(nèi)容，并同意遵守本合同的約定。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。通知的有效性以送達(dá)對方為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

(1)雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

(2)雙方協(xié)商一致解除本合同；

(3)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方同意終止；

(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

5.違約金和賠償金的計算方式和支付期限由雙方在合同中約定。

6.本合同的附件為本合同