第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋買(mǎi)賣(mài)貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼5/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)5一、主體與目的房屋買(mǎi)賣(mài)貸款合同本合同主體為以下雙方：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名/名稱】，中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商/個(gè)人，擁有坐落于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)所有權(quán)。買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名/名稱】，中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)的金融機(jī)構(gòu)/個(gè)人，具備貸款購(gòu)房的資格。合同目的：1.甲方同意將所擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，并通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款。3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)貸款合同的順利履行。本合同旨在明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)貸款過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式本合同所涉房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】），以下簡(jiǎn)稱為“購(gòu)房款”。1.乙方同意以貸款方式支付購(gòu)房款。貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（￥：【貸款貸款金額】），占購(gòu)房款總額的【百分比】%。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣【首付款金額】元整（￥：【首付款金額】），占購(gòu)房款總額的【百分比】%。3.乙方支付首付款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款協(xié)議約定的期限和方式，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。4.乙方貸款發(fā)放后，貸款銀行將按照乙方的委托指令，將貸款直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。5.若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到貸款銀行通知之日起【天數(shù)】日內(nèi)，一次性支付剩余購(gòu)房款給甲方。6.雙方確認(rèn)，購(gòu)房款的支付方式及金額不得擅自變更，如有特殊情況需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。本合同價(jià)格及支付方式明確規(guī)定了雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)，保障房產(chǎn)交易的安全性和順利進(jìn)行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。甲方應(yīng)向乙方房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前，負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)存在的任何權(quán)利瑕疵和物理瑕疵。過(guò)戶后，若因房產(chǎn)本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中必要的協(xié)助，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、房屋交付前的維修保養(yǎng)記錄等。乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，并配合甲方完成貸款申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)。3.履行：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，并按照貸款協(xié)議的規(guī)定履行還款義務(wù)。4.變更：若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。本合同的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款，旨在確保合同雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益得到保護(hù)，同時(shí)規(guī)定了雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，以及合同變更的程序和條件，以保證合同的公平性和合理性。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，且不因合同終止或解除而終止。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。本合同的保密條款確保了雙方在交易過(guò)程中的信息安全，避免泄露可能導(dǎo)致的損失。爭(zhēng)議解決條款則規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理程序，以保障合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益。通過(guò)明確爭(zhēng)議解決方式，雙方可以在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)迅速、公正地解決問(wèn)題，減少不必要的損失。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢且乙方支付完畢全部購(gòu)房款之日終止。本合同任何條款的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。雙方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。2.合同簽署：本合同由甲乙雙方于【年】【月】【日】在【簽署地點(diǎn)】簽訂，雙方代表在合同正文下方簽字蓋章，以示確認(rèn)。甲乙雙方應(yīng)確保簽署合同的代表具備相應(yīng)的授權(quán)，并對(duì)合同條款有充分的理解。合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本部分其他條款對(duì)合同的補(bǔ)充