商住房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為商住房的合法擁有者，具備出售該商住房的合法權利。1.1.2乙方為具備購買商住房資格的合法主體，具備購買該商住房的合法權利。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在商住房買賣過程中的權利、義務及責任，保證交易雙方合法權益的實現(xiàn)。第二章商住房基本情況2.1商住房位置商住房位于__________，具體地址為__________。2.2商住房面積商住房建筑總面積為__________平方米，其中套內面積為__________平方米。2.3商住房權屬甲方擁有該商住房的完整產權，產權證書編號為__________。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方約定，商住房的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式3.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2乙方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后__________日內，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付4.1.1甲方在收到乙方全部購房款后__________日內，將商住房交付給乙方使用。4.1.2甲方交付房屋時，應保證房屋結構完整、設施齊全，滿足正常使用條件。4.2過戶手續(xù)4.2.1甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，保證乙方在合同約定的期限內取得房屋產權證書。4.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的材料及配合。第五章違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.1.2甲方未能按照約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方違約5.2.1乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2.2乙方在合同約定的期限內未能辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。第六章房屋質量及維修責任6.1房屋質量6.1.1甲方保證所售商住房在交付時符合國家有關房屋質量標準及建筑規(guī)范。6.1.2甲方提供的商住房應無任何法律法規(guī)禁止的瑕疵或隱患，包括但不限于主體結構安全、建筑裝修質量、室內環(huán)境污染等。6.2維修責任6.2.1甲方在交付房屋后，承擔自交付之日起__________年內房屋主體結構的保修責任。6.2.2乙方在保修期內發(fā)覺房屋質量問題，有權要求甲方進行維修或承擔維修費用。第七章附屬設施及物業(yè)服務7.1附屬設施7.1.1甲方應保證商住房內的附屬設施（包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣、通訊、網絡等）正常運行。7.1.2甲方交付房屋時，應提供附屬設施的使用說明及相關資料。7.2物業(yè)服務7.2.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)服務費，享受物業(yè)管理服務。7.2.2物業(yè)服務公司由甲方選聘，乙方有權對物業(yè)服務提出合理建議。第八章權利和義務的轉移8.1權利轉移8.1.1甲方將商住房的所有權及相關的合法權益轉移給乙方。8.1.2乙方在合同約定的過戶手續(xù)完成后，享有商住房的所有權及相關的合法權益。8.2義務轉移8.2.1甲方在交付房屋后，應將房屋的維修、保養(yǎng)等義務告知乙方。8.2.2乙方在接管房屋后，承擔房屋的日常維護及管理責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。10.1.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內容。10.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等有效。10.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.4通知與送達10.4.1甲乙雙方之間的任何通知、送達均應通過書面形式，并按照對方提供的聯(lián)系方式進行。10.4.2通知或送達自發(fā)出之日起__________日內，視為已送達對方。10.5保密10.5.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。10.5.2保密義務在本合同終止或解除后__________年內繼續(xù)有效。第十一章稅費及費用承擔11.1稅費11.1.1甲乙雙方應按照國家的法律法規(guī)，承擔因房屋買賣所產生的相關稅費。11.1.2甲方應承擔的稅費包括但不限于房產交易稅、契稅、印花稅等。11.1.3乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。11.2費用承擔11.2.1甲方承擔與房屋交付相關的費用，包括但不限于物業(yè)服務費、水電費等。11.2.2乙方承擔與房屋購買相關的費用，包括但不限于按揭貸款利息、評估費等。第十二章房屋交接及驗收12.1房屋交接12.1.1甲方應保證房屋在交接時滿足約定的交付條件。12.1.2乙方在交接時應進行實地查驗，確認房屋及附屬設施的狀態(tài)。12.2驗收12.2.1乙方對房屋進行驗收，確認房屋質量及附屬設施正常運行。12.2.2驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。第十三章違約賠償13.1違約賠償13.1.1若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約賠償責任。13.1.2若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約賠償責任。13.2賠償范圍13.2.1違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯咏洕鷵p失和合同履行所預期利益的損失。13.2.2雙方另有約定的，從其約定。第十四章合同解除和終止14.1合同解除14.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.1.2任何一方未履行本合同約定的義務，經對方催告后在合理期限內仍未履行，對方有權解除合同。14.2合同終止14.2.1本合同在約定的交易完成后，雙方的權利義務履行完畢，合同自行終止。14.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十五章其他15.1合同完整性本合同構成甲乙雙方關于商住房買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方