公司精裝修辦公室長期租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方擬租賃該物業(yè)用于辦公之目的，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準。

1.2租賃物業(yè)已按照精裝修標準完成裝修，具體裝修標準見附件二《裝修標準》。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自_____________________年_____________________月_____________________日起至_____________________年_____________________月_____________________日止，共計_____________________年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月_____________________元（大寫：_____________________元整），租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)于每三個月的第一個月的五日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金總額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為三個月租金，即_____________________元（大寫：_____________________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物業(yè)的用途

5.1乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于辦公用途，不得用于其他任何用途。

5.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行任何違法活動，不得存放任何違禁品。

第六條租賃物業(yè)的維護與修繕

6.1甲方負責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證租賃物業(yè)的正常使用。

6.2乙方負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、清潔、保養(yǎng)等。

6.3若因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條裝修與改造

7.1乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

7.2乙方的裝修或改造不得改變租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物業(yè)的安全。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，驗收合格后方可使用。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條提前終止

9.1若甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付相當于三個月租金的違約金。

9.2若乙方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付相當于三個月租金的違約金。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

10.2若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。

第十一條不可抗力

11.1若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本協(xié)議的任何修改和補充均需雙方書面同意。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____