房產(chǎn)屬性出讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××

合同簡介：

甲方愿意將其名下的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出讓給乙方，乙方愿意購買甲方名下的房產(chǎn)。雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，以及遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同實現(xiàn)合作目標。

本合同的簽訂標志著甲方愿意將其名下的房產(chǎn)出讓給乙方，乙方愿意購買甲方名下的房產(chǎn)。通過本合同，雙方明確各自的權利和義務，確保交易過程的順利進行。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房產(chǎn)的詳細描述、雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決以及其他條款等。本合同的簽訂有助于明確雙方的責任和權益，為雙方的合作提供法律保障。

在本合同的履行過程中，雙方應遵循誠實信用、公平交易的原則，共同維護雙方的合法權益。同時，本合同的簽訂也有利于規(guī)范房產(chǎn)交易市場，提高交易的安全性和透明度。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方出讓其名下房產(chǎn)給乙方事宜達成一致，明確雙方的權利與義務，確保交易的順利進行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的描述、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。通過本合同，雙方希望能夠?qū)崿F(xiàn)房產(chǎn)的順利交易，維護雙方的合法權益。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)。

2.出讓：指甲方將其名下房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.購買：指乙方支付相應的價款，取得甲方名下房產(chǎn)的所有權的行為。

4.價款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房產(chǎn)所需的金額。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方應保證其對房產(chǎn)的出讓權，確保房產(chǎn)不存在任何權屬爭議和法律糾紛。

2.甲方應在合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權屬證明文件。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應按照合同約定，接受乙方支付的價款。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方應按照本合同的約定，向甲方支付房產(chǎn)的價款。

2.乙方應在合同約定的時間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)的所有權。

3.乙方應自行承擔辦理過戶手續(xù)所需的費用。

4.乙方應按照合同約定，履行其他與購買房產(chǎn)相關的義務。

在本合同的履行過程中，雙方應遵循誠實信用、公平交易的原則，共同維護雙方的合法權益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，不得無故違約。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的出讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照下列支付方式向甲方支付價款：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付人民幣【】元整作為定金，定金支付后視為甲方已同意出讓房產(chǎn)。

2.乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的價款，即總價的【】%。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。

乙方逾期支付價款的，應按照逾期天數(shù)支付相應的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為【】‰）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時自動終止。

1.甲方應于合同生效后【】日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權屬證明文件。

2.乙方應于合同生效后【】日內(nèi)，向甲方支付定金。

3.雙方應于合同生效后【】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的價款。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

2.乙方逾期支付價款的，應按照本合同第四條的約定支付違約金。

3.若甲方在合同生效后【】日內(nèi)未向乙方提供房產(chǎn)的權屬證明文件，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：總價款的【】%。

4.若甲方在合同生效后【】日內(nèi)未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：總價款的【】%。

5.若乙方在合同生效后【】日內(nèi)未支付定金，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：定金金額的【】%。

6.若乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)未向甲方支付剩余的價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：剩余價款的【】%。

7.本合同約定的違約金支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

8.雙方應嚴格履行本合同的約定，如因一方違約導致合同解除的，違約方應支付給對方合同解除后的損失賠償金，賠償金數(shù)額為守約方實際損失的【】倍。

9.本合同解除或者終止后，違約方應按照本合同約定承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。

10.本合同約定的違約責任事項如與國家法律法規(guī)的規(guī)定不一致的，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行本合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

3.國家法律法規(guī)、政策變化，導致合同無法履行；

4.其他導致合同無法履行，且雙方均無法預見、避免和克服的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關證明文件。雙方應按照本合同約定的方式協(xié)商解決不可抗力事件帶來的問題。

如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致雙方無法在合同約定的期限內(nèi)履行本合同的，雙方均有權解除本合同。解除本合同的，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

雙方應盡力維護本合同的履行，避免發(fā)生爭議。如爭議發(fā)生，雙方應本著誠實信用、公平交易的原則，積極尋求解決辦法，減少雙方的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應提前【】日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協(xié)議；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方解除合同。

4.合同解除：本合同在任何一方違約嚴重，導致合同無法履行的情況下，對方均有權解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔違約責任。

5.合同轉(zhuǎn)讓：除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的部