違建樓房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的違建樓房出售/出租/委托給乙方，乙方愿意購(gòu)買/承租/接受委托。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就合同的相關(guān)條款達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方在此次交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。合同內(nèi)容真實(shí)有效，如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

為保證雙方的合法權(quán)益，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一章雙方權(quán)利與義務(wù)

第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)保證所出售/出租/委托的樓房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備相應(yīng)的權(quán)屬證明。

1.2甲方應(yīng)保證所出售/出租/委托的樓房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。

1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等。

第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)合理使用樓房及附屬設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式接收樓房及附屬設(shè)施。

2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等。

第三章價(jià)格與支付條件

第三條價(jià)格

3.1樓房的售價(jià)/租金/服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元/年/次。

3.2乙方支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的賬戶進(jìn)行支付。

第四章履行期限

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

4.2甲方應(yīng)在合同生效后××日內(nèi)，將樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。

第五章違約責(zé)任

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定時(shí)間交付樓房及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照遲延交付部分價(jià)款的1%向乙方支付違約金。

5.2乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付部分價(jià)款的1%向甲方支付違約金。

第六章不可抗力

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

6.2雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七章?tīng)?zhēng)議解決

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九章附則

第九條附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同的有效期、解除、終止、轉(zhuǎn)讓、變更等均需雙方書面確認(rèn)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在買賣/租賃/委托服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的違建樓房出售/出租/委托給乙方。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付相應(yīng)的價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指×××公司，地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為×××。

2.乙方：指×××公司，地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為×××。

3.違建樓房：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，由甲方出售/出租/委托給乙方的樓房。

4.價(jià)款：指乙方購(gòu)買/租賃違建樓房所需支付的金額。

5.租金：指乙方租賃違建樓房所需支付的周期性費(fèi)用。

6.服務(wù)費(fèi)用：指乙方接受甲方提供的違建樓房相關(guān)服務(wù)所需支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)保證所出售/出租/委托的樓房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備相應(yīng)的權(quán)屬證明。

1.2甲方應(yīng)保證所出售/出租/委托的樓房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。

1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)合理使用樓房及附屬設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式接收樓房及附屬設(shè)施。

2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等。

第四條價(jià)格與支付條件

3.1樓房的售價(jià)/租金/服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元/年/次。

3.2乙方支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的賬戶進(jìn)行支付。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。

3.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

4.2甲方應(yīng)在合同生效后××日內(nèi)，將樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用。

4.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式接收樓房及附屬設(shè)施。

第六條違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定時(shí)間交付樓房及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照遲延交付部分價(jià)款的1%向乙方支付違約金。

5.2乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付部分價(jià)款的1%向甲方支付違約金。

5.3如果甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4如果乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.5違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.6雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.7違約方在違約后履行合同的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償金。

5.8本合同約定的違約金和賠償金數(shù)額不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，雙方可協(xié)商調(diào)整。

5.9雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.10協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

6.1不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及政府行為（如法律變更、政策調(diào)整等）。

6.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。

6.3受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

6.4在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方暫停履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.5不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

6.6如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止或修改合同。

第八條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

7.2.1調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可繼續(xù)選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

7.2.2仲裁：任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

7.2.3訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.3雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決過(guò)程中的一切決定，包括但不限于仲裁裁決、法院判決等。

7.4雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所支出的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，或按照法院、仲裁機(jī)構(gòu)的決定承擔(dān)。

7.5無(wú)論爭(zhēng)議解決方式為何，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

第九條其他條款

8.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于合同履行、變更、終止等事項(xiàng)。

8.2雙方同意，合同的變更或終止，必須經(jīng)過(guò)雙方書面同意，并注明變更或終止的內(nèi)容、理由及日期。

8.3合同履行期間，如一方發(fā)生重大變更，可能影響合同履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

8.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。

8.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。

8.6合同期滿后，除非雙方另有約定，否則本合同即告終止。

8.7本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

9.1本合同附件為：

9.1.1樓房所有權(quán)證照復(fù)印件

9.1.2樓房現(xiàn)狀照片及說(shuō)明

9.1.3其他雙方認(rèn)為需要附加的資料

9.2本合同一式兩份，