上林租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：上林科技有限公司

甲方地址：上林科技大廈1201室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138-xxxx-xxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京華宇信息技術(shù)有限公司

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號16層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139-xxxx-xxxx

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其位于上林科技大廈1201室的辦公室出租給乙方使用一事達成一致，特此簽訂本租房合同。雙方約定，乙方租用甲方辦公室的期限為兩年，自2022年7月1日起至2024年6月30日止。租金為每月人民幣5萬元，乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。合同期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用辦公室進行違法活動。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租房合同。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：上林科技有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：北京華宇信息技術(shù)有限公司

簽訂日期：2022年6月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，甲方將其位于上林科技大廈1201室的辦公室出租給乙方使用，乙方支付租金的權(quán)益得以實現(xiàn)。合同范圍包括辦公室租賃、租金支付、使用管理等雙方約定的權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

1.甲方：指上林科技有限公司，以下簡稱“出租方”。

2.乙方：指北京華宇信息技術(shù)有限公司，以下簡稱“承租方”。

3.辦公室：指位于上林科技大廈1201室的辦公室。

4.租金：指乙方按照本合同約定每月應(yīng)支付給甲方的租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租用辦公室的時間，自2022年7月1日起至2024年6月30日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證辦公室的基本設(shè)施完善，滿足乙方正常辦公需求。

（2）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并開具正規(guī)發(fā)票。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)、水電等。

（4）甲方不得干預(yù)乙方正常使用辦公室，不得擅自進入乙方辦公區(qū)域。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。

（2）乙方應(yīng)合理使用辦公室，不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

（3）乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和甲方要求，妥善保管辦公室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

（4）合同期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出辦公室，并將辦公室恢復(fù)原狀。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益。如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：辦公室租金為每月人民幣5萬元。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的1%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2年，自2022年7月1日起至2024年6月30日止。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租房合同。

3.乙方應(yīng)在合同期滿后10日內(nèi)遷出辦公室，并將辦公室恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定提供辦公室或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)予以解決。逾期未解決的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

（2）甲方擅自提高租金或干預(yù)乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的10%。

（2）乙方擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

（3）合同期滿后，乙方未按照甲方要求遷出辦公室或未將辦公室恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

本合同違約金支付后，不影響甲方要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

4.甲乙雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至我國仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行。

4.如甲乙雙方在仲裁過程中有惡意拖延、隱瞞事實等行為，對方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，仲裁費用由雙方按比例承擔(dān)。

6.如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同的其他條款仍然有效。

7.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改、補充的條款與本合同具有同等法律效力。

8.本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，另行協(xié)商解決。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知發(fā)出后，對方應(yīng)在三個工作日內(nèi)予以回復(fù)。

2.合同變更：甲乙雙方同意，如因客觀情況發(fā)生變化，需要變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后，變更部分成為本合同的組成部分。

3.合同終止條件：本合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，合同自行終止。此外，如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出辦公室，并將辦公室恢復(fù)原狀。雙方應(yīng)對合同終止前的權(quán)利義務(wù)進行清理，如有爭議，按本合同爭議解決條款處理。

5.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.輔助人員：甲乙雙方如需聘請輔助人員，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。輔助人員的工資、福利等由聘請方承擔(dān)。

7.稅法遵守：甲乙雙方應(yīng)遵守我國稅法規(guī)定，依法納稅。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，作為本合同的補充