租房合同范本建委1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX大廈，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX大廈XX號房間，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX市XX區(qū)XX公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX大廈XX號房間，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于XX市XX區(qū)XX街道XX大廈XX號房間的房屋所有權(quán)，并希望將該房屋出租給乙方使用。乙方作為承租方，需要租賃該房屋用于辦公用途，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，決定簽訂本租房合同。

本合同旨在明確雙方在租房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平性和合法性。雙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂背景是為了滿足乙方辦公需求，甲方有閑置的房屋資源，乙方需要租賃房屋作為辦公場所。通過簽訂本合同，雙方可以達(dá)到資源共享、互利共贏的目的。

本合同的簽訂前提條件是雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)守信的原則，以及遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)在合同約定的條款下，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則。本合同的簽署代表著雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的租房行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的租賃、租金支付、合同期限、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”指的是擁有房屋所有權(quán)的出租方，全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX大廈。

2.“乙方”指的是租賃房屋的承租方，全稱為XX市XX區(qū)XX公司。

3.“租金”指的是乙方應(yīng)支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，按照本合同約定的金額和方式進(jìn)行支付。

4.“租賃期限”指的是乙方租賃房屋的期限，按照本合同約定的起止日期進(jìn)行計(jì)算。

5.“維修責(zé)任”指的是甲方或乙方對于房屋進(jìn)行的維修和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。

6.“不可抗力”指的是無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并要求乙方按照約定的方式支付租金。

2.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，按照約定將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。

5.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照約定提供與房屋相關(guān)的公共服務(wù)和設(shè)施。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用和享受房屋，并按照約定的方式支付租金。

2.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方按照約定提供與房屋相關(guān)的公共服務(wù)和設(shè)施。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用房屋并妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，按照約定將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。

5.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照約定支付與房屋相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方將位于XX市XX區(qū)XX街道XX大廈XX號房間的房屋出租給乙方，租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金單價(jià)為每平方米人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月XX日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。

甲方應(yīng)在收到乙方租金后向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

4.違約金：雙方如違反本合同的約定，應(yīng)支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）作為違約責(zé)任。

5.賠償責(zé)任：一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.違約解除合同：一方違約嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

7.違約方在收到對方發(fā)出的違約通知后，應(yīng)在____日內(nèi)書面答復(fù)對方，提出解決方案或進(jìn)行補(bǔ)救。如逾期未答復(fù)或未采取有效補(bǔ)救措施的，對方有權(quán)進(jìn)一步采取法律手段追究違約方的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方可約定仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，如實(shí)提供證據(jù)，以便盡快解決爭議。

4.雙方在爭議解決過程中，不得影響合同的履行和其他方的合法權(quán)益。

5.爭議解決費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知在發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。

5.合同終止后，雙方對對方的權(quán)利和義務(wù)不再享有和承擔(dān)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

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