商品房買賣合同新規(guī)定一覽合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條商品房基本情況1.1商品房項目名稱：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房建筑結(jié)構(gòu)：__________1.4商品房建筑面積：__________平方米1.5商品房土地使用權(quán)證號：__________1.6商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。乙方選擇支付方式：__________2.3付款時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條商品房交付及驗收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將商品房交付給乙方。3.2交付條件：甲方應(yīng)保證商品房已取得《建筑工程竣工驗收備案表》等相關(guān)驗收合格證明。3.3乙方在收到甲方交付的商品房后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方辦理交接手續(xù)。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證商品房質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照《住宅質(zhì)量保證書》約定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。4.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在_______日內(nèi)整改完畢。第五條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1甲方應(yīng)在商品房交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按照約定時間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。6.2乙方未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：甲乙雙方的基本信息需填寫完整且準(zhǔn)確，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話和法定代表人。3.商品房情況：詳細(xì)描述商品房的位置、面積、產(chǎn)權(quán)等信息，確保與實際相符。4.價格與支付方式：明確商品房總價、支付方式和付款時間，避免日后糾紛。5.交付與驗收：約定交付時間和條件，驗收流程要明確，保障雙方權(quán)益。6.質(zhì)量與保修：甲方需保證商品房質(zhì)量，并按約定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間及責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金計算方式。9.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：違約：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或采取其他補救措施。爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則可訴諸法院。法律名詞解釋：出賣人：指擁有商品所有權(quán)，并有權(quán)出售該商品的法人或自然人。買受人：指購買商品并支付相應(yīng)價款的法人或自然人。商品房：指開發(fā)商依法建設(shè)，用于出售的房屋，包括住宅、商業(yè)用房等。交付：指出賣人將商品房實際轉(zhuǎn)移給買受人占有。驗收：指買受人收到商品房后，對其進(jìn)行的質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查和確認(rèn)。違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜或需變更內(nèi)容，雙方協(xié)商一致后簽訂的書面協(xié)議。訴訟：指合同雙方發(fā)生爭議，通過法院解決爭議的法律程序。特殊場合及補充條款：1.異地購房：很多朋友可能在外地工作，想在家鄉(xiāng)或者投資地買套房子。補充條款：若乙方因距離原因無法親自辦理相關(guān)手續(xù)，可授權(quán)第三方代理，甲方應(yīng)予以配合。2.婚后購房：有些小夫妻計劃婚后買房，可能會涉及到雙方家庭的支持。補充條款：乙方若為已婚或即將結(jié)婚狀態(tài)，可注明房屋為夫妻共同財產(chǎn)，并約定雙方在產(chǎn)權(quán)證上的份額。3.投資購房：有些人買房是為了投資，可能會考慮出租或者未來轉(zhuǎn)手。補充條款：甲方應(yīng)提供該區(qū)域的市場分析報告，乙方有權(quán)基于市場情況調(diào)整購房決策。4.限購政策：有些城市有限購政策，購房條件比較嚴(yán)格。補充條款：若因政府限購政策導(dǎo)致乙方無法購房，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方已付款項。5.期房購買：期房購買存在一定風(fēng)險，交房時間和質(zhì)量可能會有變數(shù)。補充條款：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的施工進(jìn)度表，若延期交房，應(yīng)按日支付乙方一定數(shù)額的延期賠償金。附件列表：身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明身份。戶口本復(fù)印件：若乙方已婚，可能需要提供戶口本復(fù)印件?；橐鰻顩r證明：可能需要提供結(jié)婚證或單身證明。收入證明：若采用按揭付款方式，乙方可能