辦公場(chǎng)地租賃合同模板電子版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地位于：_________________，租賃場(chǎng)地面積：______平方米。1.2租賃場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于辦公使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、場(chǎng)地使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，按照甲方提供的場(chǎng)地使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方因違反法律法規(guī)被有權(quán)機(jī)關(guān)處罰或乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.租賃場(chǎng)地描述：詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的位置、面積及用途，避免日后因場(chǎng)地問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和租金調(diào)整機(jī)制。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。5.押金處理：規(guī)定押金的支付、退還條件及扣除方式。6.場(chǎng)地使用與維修：約定雙方對(duì)于場(chǎng)地及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。7.合同的變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。8.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式和違約金的計(jì)算方法。9.爭(zhēng)議解決：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指為確保租賃合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢(qián)。6.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。8.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。9.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因，雙方或一方提前終止合同效力的行為。10.合同終止：指合同因履行完畢、期限屆滿或其他原因而失去效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器或共享辦公空間：應(yīng)用場(chǎng)合：適用于創(chuàng)業(yè)者、小團(tuán)隊(duì)或自由職業(yè)者租賃共享辦公空間。補(bǔ)充條款：雙方可約定共享辦公空間的公共區(qū)域使用規(guī)則，比如會(huì)議室預(yù)定、休息區(qū)使用等。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間有權(quán)按照甲方制定的共享辦公空間管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域和設(shè)施。乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的安靜、清潔等基本規(guī)則。2.企業(yè)臨時(shí)辦公需求：應(yīng)用場(chǎng)合：適用于企業(yè)因項(xiàng)目臨時(shí)擴(kuò)張、活動(dòng)舉辦等需要短期租賃辦公場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：可設(shè)置短期租賃的特殊條款，包括提前解約的條件和費(fèi)用處理。補(bǔ)充條款：若乙方因特殊原因需提前解約，應(yīng)至少提前____天書(shū)面通知甲方，并支付剩余租賃期內(nèi)租金的__%作為違約金。3.跨區(qū)域分公司辦公：應(yīng)用場(chǎng)合：適用于公司在不同城市設(shè)立分公司，需要租賃當(dāng)?shù)剞k公場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：考慮地區(qū)差異，可以增加關(guān)于當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)遵守的條款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地所在地的法律法規(guī)，對(duì)于因乙方原因產(chǎn)生的法律問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需的附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的位置、面積和布局。2.租金支付憑證：記錄每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。3.押金收據(jù)：甲方開(kāi)具的押金收據(jù)，作為押金支付的證明。4.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明：甲方提供的關(guān)于場(chǎng)地使用和維護(hù)的詳細(xì)說(shuō)明。5