房屋銷售中介合同合同編號(hào)：__________《房屋銷售中介合同》一、合同雙方1.委托人：[委托公司名稱]，地址：[委托公司地址]，聯(lián)系方式：[委托公司聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。2.中介人：[中介公司名稱]，地址：[中介公司地址]，聯(lián)系方式：[中介公司聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。二、委托事項(xiàng)1.委托銷售的房屋基本情況房屋坐落于[具體房屋坐落地址]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利限制。2.委托銷售的期限和范圍委托銷售期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托銷售范圍為本市行政區(qū)域內(nèi)，包括但不限于二手房交易市場(chǎng)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等。三、中介服務(wù)內(nèi)容1.提供房源信息中介人應(yīng)及時(shí)向委托人提供本市范圍內(nèi)的房屋銷售信息，包括房屋的基本情況、價(jià)格、裝修情況等，保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。中介人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，為其推薦合適的房屋，并提供相關(guān)的房屋資料和圖片。2.協(xié)助看房中介人應(yīng)提前與委托人預(yù)約看房時(shí)間，并陪同委托人實(shí)地查看房屋，向委托人介紹房屋的基本情況和周邊環(huán)境。中介人應(yīng)協(xié)助委托人與房屋業(yè)主溝通，安排看房事宜，保證看房過(guò)程的順利進(jìn)行。3.協(xié)助談判中介人應(yīng)協(xié)助委托人與房屋業(yè)主進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方的利益關(guān)系，促成房屋交易的達(dá)成。中介人應(yīng)在談判過(guò)程中，提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議，幫助委托人制定合理的談判策略。4.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)中介人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，包括協(xié)助委托人準(zhǔn)備相關(guān)的資料和文件，陪同委托人到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)等。中介人應(yīng)保證辦理手續(xù)的合法性和規(guī)范性，避免出現(xiàn)手續(xù)不全或違規(guī)辦理的情況。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)用按照房屋成交價(jià)格的[具體百分比]計(jì)算，由委托人在房屋成交后一次性支付給中介人。若房屋未成交，中介人不得向委托人收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和方式委托人應(yīng)在房屋成交后[具體支付時(shí)間]內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給中介人。中介服務(wù)費(fèi)用可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。五、房屋展示與宣傳1.中介人對(duì)房屋的展示方式中介人應(yīng)將委托人委托銷售的房屋信息發(fā)布到本市范圍內(nèi)的二手房交易市場(chǎng)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等渠道，進(jìn)行展示和宣傳。中介人應(yīng)保證房屋信息的展示效果和宣傳效果，提高房屋的曝光率和關(guān)注度。2.中介人對(duì)房屋的宣傳方式中介人可以通過(guò)制作宣傳資料、發(fā)布廣告、舉辦活動(dòng)等方式，對(duì)委托人委托銷售的房屋進(jìn)行宣傳。中介人應(yīng)保證宣傳內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)性宣傳。六、房屋權(quán)屬及瑕疵告知1.委托人對(duì)房屋權(quán)屬的承諾委托人承諾其對(duì)委托銷售的房屋擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。委托人應(yīng)向中介人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件和復(fù)印件，并保證證件的真實(shí)性和有效性。2.中介人對(duì)房屋權(quán)屬及瑕疵的告知義務(wù)中介人應(yīng)在接受委托后，對(duì)委托銷售的房屋進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查和瑕疵排查，保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。中介人應(yīng)將房屋的權(quán)屬情況和瑕疵情況如實(shí)告知委托人，不得隱瞞或遺漏重要信息。若中介人在房屋銷售過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在權(quán)屬糾紛或其他重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知委托人，并協(xié)助委托人解決問(wèn)題。七、合同的履行與變更1.雙方的履行義務(wù)委托人應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，配合中介人辦理房屋銷售相關(guān)手續(xù)。中介人應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，協(xié)助委托人完成房屋銷售交易。2.合同的變更條件及程序雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。八、違約責(zé)任1.雙方的違約責(zé)任若委托人未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向中介人支付違約金。若中介人未按照合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)按照合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]向委托人支付違約金。若一方違反合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失等，具體方式由雙方協(xié)商確定。若雙方協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、合同的生效與終止1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的終止條件本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等原因而終止。十一、其他條款1.合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的原件應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。2.合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。委托人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字