廣西二手房屋買賣合同合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在二手房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，就乙方購買甲方所有的房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.買方信息乙方保證具備購買該房屋的資格和能力，并向甲方提供身份證明等相關(guān)文件。二、房屋基本情況1.房屋地址位于廣西壯族自治區(qū)[具體地址]。2.房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[具體戶型描述]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方已取得房屋所有權(quán)證。三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]內(nèi)，將尾款人民幣[具體金額]元整支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀況與合同約定的一致，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。房屋交付時，甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。六、稅費承擔(dān)1.各類稅費的明細房屋買賣過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等。2.稅費的承擔(dān)方契稅由乙方承擔(dān)。增值稅、個人所得稅由甲方承擔(dān)。印花稅由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量現(xiàn)狀甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的質(zhì)量狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等方面的情況。2.質(zhì)量問題的處理如在房屋交付后發(fā)覺存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體日期]內(nèi)，負(fù)責(zé)對質(zhì)量問題進行處理。如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.保修責(zé)任甲方應(yīng)按照國家規(guī)定及房屋的實際情況，對房屋的部分設(shè)施設(shè)備提供一定期限的保修服務(wù)。保修期限自房屋交付之日起計算。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體日期]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋與合同約定的不符，或存在質(zhì)量問題且未按照約定進行處理，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合合同約定。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體日期]的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意將爭議提交房屋所在地的人民法院進行訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體日期]內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、快遞、郵件等方式送達對方。通知的送達日期以對方簽收日期或通知發(fā)出后的第[具體日期]為準(zhǔn)（以先到者為準(zhǔn)）。2.送達的地址甲方的送達地址為：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。乙方的送達地址為：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。十二、其他條款1.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章