精選房屋租賃協(xié)議合同書通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯系方式：一、合同編號與簽訂日期1.1合同編號本合同編號為[具體合同編號]，由雙方協(xié)商確定，該編號將作為本租賃協(xié)議在租賃期間的唯一標識，用于各方查詢、引用以及在可能涉及的法律程序中的識別。1.2簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂，該日期標志著本房屋租賃協(xié)議正式生效的起始時間點，雙方自此受本合同條款的約束。二、出租方與承租方信息2.1出租方信息甲方為房屋的合法所有者或經合法授權的出租方，擁有對本合同所涉及房屋進行出租的合法權益。甲方應保證其提供的所有與房屋相關的信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋的產權狀況、使用性質等。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。2.2承租方信息乙方為合法的承租方，具有簽訂本合同并按照合同約定使用房屋的合法資格。乙方應向甲方提供準確的身份信息、聯系方式等必要信息，以便在租賃期間雙方能夠及時有效地進行溝通和聯系。若乙方提供虛假信息，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。三、房屋基本情況3.1房屋位置本租賃房屋位于[具體地址]，地理位置明確且具有唯一性，以便雙方確定租賃物的具體位置。該地址應詳細到具體的門牌號、樓層、房間號等，以避免產生任何歧義。3.2房屋面積與結構房屋的建筑面積為[X]平方米，套內使用面積為[X]平方米（如有）。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，這種明確的面積和結構描述有助于雙方在租金計算、使用范圍等方面達成清晰的共識。3.3附屬設施與設備房屋內配備有以下附屬設施與設備：[詳細列出附屬設施與設備，如空調、冰箱、家具等]。這些附屬設施與設備應處于可正常使用的狀態(tài)（如有特殊情況需注明），乙方應在接收房屋時進行檢查并與甲方確認。在租賃期間，乙方應合理使用并妥善保管這些設施與設備。四、租賃用途4.1約定用途乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]。乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。若乙方需要改變用途，必須事先征得甲方的書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理必要的手續(xù)。4.2用途限制乙方不得將房屋用于任何非法目的或違反公序良俗的活動。同時乙方應遵守相關法律法規(guī)對房屋使用的限制規(guī)定，如不得從事污染環(huán)境、影響周邊居民正常生活等行為。若乙方違反用途限制規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、租賃期限5.1起始日期與結束日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。起始日期和結束日期明確了乙方合法占有和使用房屋的時間段，雙方應嚴格按照此期限履行各自的權利和義務。在租賃期限屆滿前，雙方應根據合同約定決定是否續(xù)租或終止租賃關系。5.2續(xù)租條款若乙方希望在租賃期限屆滿后續(xù)租該房屋，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方的續(xù)租通知后，應在合理時間內（不超過[X]個工作日）給予乙方答復。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租的租金及其他條款應根據當時的市場情況和雙方協(xié)商結果確定。若甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿時騰空房屋并交還給甲方。六、租金及支付方式6.1租金金額本房屋的租金為每月/每年[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金金額是基于房屋的面積、位置、市場行情等多種因素綜合確定的，在租賃期間內，租金金額保持不變，除非雙方另有書面約定。6.2租金支付周期乙方應按照[支付周期，如每月、每季度、每年等]向甲方支付租金。明確的支付周期有助于雙方提前規(guī)劃資金安排，避免因支付時間不明確而產生糾紛。6.3支付方式與賬號乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]向甲方支付租金。甲方的收款賬號為[具體賬號]。乙方在支付租金時應保證支付金額準確、及時，并在支付后及時通知甲方。若因乙方未按時支付租金或支付金額不足而導致的任何后果，由乙方自行承擔。七、押金7.1押金金額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金，押金金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。押金的目的在于保障甲方的權益，保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如按時支付租金、妥善使用房屋及附屬設施等。7.2押金退還條件在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，若乙方無違約行為且已按照合同約定騰空房屋、結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應在[具體時間期限，如X個工作日內]將押金全額退還給乙方，不計利息。若乙方存在違約行為，甲方有權根據違約情況扣除相應的押金金額作為違約金或賠償金，剩余部分應退還給乙方。八、房屋的維護與修繕8.1出租方的維修責任甲方負責對房屋的主體結構、公共設施（如樓梯、電梯等，如適用）等進行維護和修繕。在乙方通知甲方房屋存在需要維修的情況（如房屋漏水、墻體裂縫等影響房屋正常使用的情況）后，甲方應在合理時間內（不超過[X]個工作日）安排維修人員進行維修。若因甲方未及時履行維修責任而導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2承租方的維修責任乙方負責對房屋內的附屬設施與設備（如空調、冰箱等，根據雙方約定的附屬設施清單）進行日常的維護和保養(yǎng)。若因乙方使用不當造成設施與設備損壞，乙方應負責及時維修或賠償。在租賃期間，乙方應保持房屋的清潔衛(wèi)生，避免對房屋造成不必要的損壞。8.3維修通知義務無論是甲方還是乙方發(fā)覺房屋或附屬設施設備需要維修時，應及時通知對方。通知應采用書面形式（如短信、郵件等，以能夠證明通知時間和內容為準），并明確說明維修的具體事項和緊急程度。若因未及時通知而導致損失擴大，未通知方應承擔相應的責任。九、雙方的權利與義務9.1出租方權利與義務甲方權利：（1）有權按照合同約定收取租金和押金。（2）有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，保證乙方按照約定用途使用房屋。（3）在乙方違約的情況下，有權按照合同約定解除合同、扣除押金并要求乙方承擔違約責任。甲方義務：（1）按照合同約定向乙方提供符合使用條件的房屋及附屬設施設備。（2）在租賃期間內，保障乙方對房屋的正常使用權益，不得無故干擾乙方的正常生活或經營活動。（3）在收到乙方的維修通知后，及時履行維修責任。（4）按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔與房屋出租相關的稅費等費用（如有約定由乙方承擔的除外）。9.2承租方權利與義務乙方權利：（1）在租賃期限內，有權按照合同約定使用房屋及附屬設施設備。（2）在甲方違約的情況下，有權按照合同約定解除合同、要求甲方退還押金并承擔違約責任。（3）在租賃期間內，若因甲方原因導致房屋無法正常使用，乙方有權要求甲方減免相應的租金或提供其他解決方案。乙方義務：（1）按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金和押金。（2）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途或轉租、轉借房屋。（3）妥善使用和保管房屋及附屬設施設備，不得故意損壞。（4）在租賃期限屆滿或合同解除時，按照約定騰空房屋并交還給甲方。（5）遵守法律法規(guī)和社區(qū)的相關規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動。十、合同的解除與終止10.1解除與終止的情形（1）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力（如自然災害、征收等）導致房屋無法繼續(xù)使用，本合同自行終止，雙方互不承擔違約責任。（3）若乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]天，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（4）若乙方擅自改變房屋用途、轉租轉借房屋或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（5）若甲方未按照合同約定提供符合條件的房屋或未及時履行維修責任，嚴重影響乙方的正常使用，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。10.2解除與終止的程序若一方要求解除合同，應提前[X]天書面通知對方。在解除通知生效后，雙方應按照合同約定進行房屋的交接、費用的結算等事宜。若因一方的過錯導致合同解除，過錯方應承擔相應的違約責任。十一、違約責任11.1出租方違約責任若甲方違反合同約定，如未按時提供房屋、未履行維修責任、擅自提高租金等，甲方應承擔以下違約責任：（1）按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于搬遷費用、營業(yè)損失等（如乙方為商業(yè)用途）。（3）若乙方已支付押金，應全額退還給乙方。11.2承租方違約責任若乙方違反合同約定，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施等，乙方應承擔以下違約責任：（1）按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金（若涉及租金逾期支付）。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失，如房屋維修費用、因乙方違約導致甲方的其他經濟損失等。（3）若乙方存在嚴重違約行為，甲方有權沒收乙方支付的押金作為違約金。11.3違約金計算方式違約金的計算方式應根據具體的違約情形按照上述條款執(zhí)行。在計算違約金時