版新建住宅買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋性質(zhì)：_______1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋面積：_______平方米（建筑面積），其中套內(nèi)面積：_______平方米，公攤面積：_______平方米。1.6房屋裝修情況：_______1.7房屋配套設(shè)施：_______第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付方式：a)一次性支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第一期：_______元，應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；第二期：_______元，應(yīng)于_______年_______月_______日前支付；以此類(lèi)推，直至全部購(gòu)房款支付完畢。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方。交房日期為：_______年_______月_______日。3.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。如乙方對(duì)房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)，按照乙方提出的合理要求進(jìn)行整改。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：a)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵；b)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；c)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；d)甲方應(yīng)按照乙方要求提供房屋相關(guān)資料。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：a)乙方按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；b)乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；c)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施；d)乙方在房屋交付后，按照合同約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款_______%的違約金；b)甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)整改，整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)，并支付已付款項(xiàng)_______%的違約金。5.2乙方違約：a)乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付購(gòu)房款_______%的違約金；b)乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，視為房屋符合本合同約定的條件，乙方不得以此為由拒絕支付購(gòu)房款。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出賣(mài)人（甲方）對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何法律上的瑕疵，如抵押、查封、租賃等。2.交付與驗(yàn)收：買(mǎi)受人（乙方）應(yīng)在合同約定的交房日期對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的條件。3.支付方式與期限：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)的責(zé)任，包括但不限于逾期交付、房屋質(zhì)量不符合要求、逾期支付購(gòu)房款等。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)遵守合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議，不存在第三方對(duì)該房屋的合法權(quán)益主張。2.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.法律瑕疵：指可能導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的法律問(wèn)題，如房屋被查封、存在租賃合同等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭首次購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能是首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不太熟悉，甲方應(yīng)提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)，包括但不限于購(gòu)房流程、相關(guān)稅費(fèi)、貸款事宜等。“甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供一份詳細(xì)的購(gòu)房指南，包括但不限于房屋過(guò)戶流程、所需材料、相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算方法以及貸款申請(qǐng)流程等，以幫助乙方順利完成購(gòu)房?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：投資購(gòu)房補(bǔ)充條款：乙方作為投資者，可能對(duì)房屋的升值潛力有特別關(guān)注，甲方應(yīng)提供房屋所在區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃信息?！凹追綉?yīng)向乙方提供一份關(guān)于房屋所在區(qū)域的最新城市規(guī)劃和發(fā)展趨勢(shì)的資料，以便乙方了解該區(qū)域未來(lái)的發(fā)展?jié)摿?，作為投資決策的參考?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：乙方若身處異地，可能無(wú)法親自參與房屋驗(yàn)收，因此需要甲方提供代驗(yàn)服務(wù)?！叭粢曳揭蛱厥馇闆r無(wú)法親自進(jìn)行房屋驗(yàn)收，甲方應(yīng)提供代驗(yàn)服務(wù)，并保證代驗(yàn)結(jié)果真實(shí)可靠，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：用于自住的年輕家庭購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到年輕家庭可能對(duì)房屋的居住舒適度有特別需求，甲方應(yīng)保證房屋的裝修質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。“甲方保證房屋裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，且裝修質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范。若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)