個(gè)人購房貸款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條貸款事項(xiàng)1.1甲方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為______%。1.4貸款用途為購買位于____省/市/自治區(qū)____市/縣____區(qū)/街道的____房（別墅、公寓、住宅等），房產(chǎn)證號(hào)為______。第二條貸款發(fā)放及還款方式2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。（1）等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，還款期限為____個(gè)月。（2）等額本金還款方式：每月還款金額逐月遞減，首月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，一個(gè)月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息劃入甲方指定的賬戶。第三條保證及擔(dān)保（1）房產(chǎn)抵押：乙方將所購房產(chǎn)抵押給甲方，房產(chǎn)證號(hào)為______。（2）保證人擔(dān)保：保證人為______，身份證號(hào)為______，地址為______，聯(lián)系電話為______。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付給甲方。3.3保證人對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期間為貸款期限屆滿之日起____年。第四條貸款逾期及違約責(zé)任4.1乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)收逾期利息。4.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。4.3乙方逾期還款超過____個(gè)月，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。4.4乙方未按約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)向乙方追討貸款本息，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條合同變更與終止5.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。5.2在貸款期限內(nèi)，乙方如需提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂提前還款協(xié)議。5.3貸款期限屆滿，乙方按照約定償還貸款本息后，本合同自動(dòng)終止。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。7.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同當(dāng)事人應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式、貸款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵信息，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。法律名詞解釋：真實(shí)性原則，指合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)反映當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。2.擔(dān)保措施：乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)抵押或保證人擔(dān)保，并辦理相關(guān)手續(xù)。法律名詞解釋：擔(dān)保，指為保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的確保債務(wù)履行的一種法律制度。3.逾期還款：乙方應(yīng)按時(shí)還款，逾期還款將產(chǎn)生逾期利息，并可能導(dǎo)致抵押物被處置。法律名詞解釋：逾期，指債務(wù)人在約定的還款期限內(nèi)未履行還款義務(wù)。4.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，都應(yīng)書面提出并經(jīng)對(duì)方同意。法律名詞解釋：合同變更，指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。5.爭議解決：雙方應(yīng)遵守合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決，指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛解決機(jī)制。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商，尋求共同滿意的解決方案。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指合同當(dāng)事人之間通過平等、自愿的方式，達(dá)成和解協(xié)議。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。法律名詞解釋：訴訟，指當(dāng)事人依法向法院提起的，請(qǐng)求法院按照司法程序解決民事權(quán)益爭議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：異地購房貸款補(bǔ)充條款：鑒于乙方身處異地，甲乙雙方同意采用電子簽名方式簽訂合同，同時(shí)甲方應(yīng)提供在線客服支持，協(xié)助乙方了解貸款流程及解答疑問。2.場合：疫情期間貸款補(bǔ)充條款：考慮到疫情期間的特殊情況，若乙方因疫情防控措施導(dǎo)致暫時(shí)無法按時(shí)還款，乙方應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可以適當(dāng)延長還款期限。3.場合：首次購房者補(bǔ)充條款：鑒于乙方為首次購房者，甲方應(yīng)提供購房貸款相關(guān)的專業(yè)咨詢和指導(dǎo)，確保乙方充分理解貸款流程及合同條款。4.場合：貸款用于投資性購房補(bǔ)充條款：若乙方貸款用于投資性購房，雙方應(yīng)明確約定貸款用途，并在此基礎(chǔ)上，甲方有權(quán)要求乙方提供額外的財(cái)務(wù)證明文件。5.場合：共有房產(chǎn)貸款補(bǔ)充條款：若所購房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)提供共有人的書面同意書，同意將該房產(chǎn)用于抵押貸款，并在合同中明確共有人的權(quán)利和義務(wù)。合同所需附件列表：1.乙方有效身份證件復(fù)印件2.房產(chǎn)證或購房合同復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.保證人相關(guān)身份及財(cái)務(wù)狀況證明文件5.異地購房者的居住證明6.疫情期間特殊情況說明（如有）7.首次購房者證明（如有）8.投資性購房的財(cái)務(wù)證明文件（如有）9.共有房產(chǎn)共有人的書面同意書（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件和證明材料在這些場合中，合同的語言可以更加貼近實(shí)際情況，比如："如果因?yàn)?/p>