產業(yè)園區(qū)開發(fā)承包合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：_______

甲方地址：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：_______

乙方地址：_______

鑒于甲方擁有_______產業(yè)園區(qū)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）的土地使用權，乙方具備項目開發(fā)建設的相關資質和經驗，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同目的在于明確甲乙雙方在項目開發(fā)建設過程中的權利、義務和責任，確保項目順利實施。

二、合同背景

甲方擁有_______產業(yè)園區(qū)開發(fā)項目土地使用權，乙方具備項目開發(fā)建設的相關資質和經驗，經雙方協(xié)商一致，決定共同開發(fā)建設該項目。

三、合同內容

1.項目概況：項目位于_______，占地面積_______，總建筑面積_______。

2.開發(fā)建設內容：乙方負責項目的規(guī)劃設計、工程建設、設備采購、安裝調試等工作。

3.合作方式：甲方提供土地使用權及項目建設所需的相關手續(xù)，乙方負責項目開發(fā)建設。

4.付款方式：雙方按照合同約定的時間和比例支付款項。

四、權利與義務

1.甲方權利與義務：提供土地使用權及項目建設所需的相關手續(xù)，按時支付款項。

2.乙方權利與義務：按照合同約定完成項目開發(fā)建設，確保工程質量。

五、違約責任

1.甲方違約責任：未按時支付款項，應向乙方支付_______的違約金。

2.乙方違約責任：未按時完成項目開發(fā)建設，應向甲方支付_______的違約金。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

雙方的責任和義務：

編號：__________

甲方責任和義務：

1.土地使用權提供：甲方應確保在合同約定的期限內，向乙方提供項目開發(fā)建設所需的土地使用權，并辦理相關土地使用手續(xù)。

2.項目規(guī)劃與審批：甲方負責辦理項目規(guī)劃、設計、環(huán)評等審批手續(xù)，確保項目符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。

3.工程建設配合：甲方應配合乙方進行工程建設，包括但不限于提供施工場地、接入公共設施、協(xié)調周邊關系等。

4.款項支付：甲方應按照合同約定的付款計劃，按時足額支付乙方工程款項，包括但不限于預付款、進度款、竣工結算款等。

5.質量監(jiān)督：甲方應監(jiān)督乙方施工質量，確保工程質量符合國家及行業(yè)標準。

6.合同履行監(jiān)督：甲方應監(jiān)督乙方按照合同約定履行合同義務，確保項目按期完成。

乙方責任和義務：

1.項目設計與施工：乙方應根據甲方提供的土地使用權和項目要求，進行項目規(guī)劃設計，并按照設計文件進行施工。

2.工程質量保證：乙方應確保施工質量，按照國家及行業(yè)標準進行施工，并對工程質量承擔全部責任。

3.進度控制：乙方應按照合同約定的工期完成項目施工，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。

4.工程驗收：乙方應按照合同約定的時間完成工程，并組織甲方進行工程驗收。

5.工程維護：乙方應在工程驗收合格后，對項目進行必要的維護和保養(yǎng)，確保項目正常運行。

6.合同履行：乙方應按照合同約定履行合同義務，包括但不限于提供施工圖紙、材料、設備等。

7.違約責任承擔：乙方如因自身原因造成合同違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成項目施工。

2.甲方有權對乙方施工過程中的質量問題進行監(jiān)督和糾正。

3.甲方有權要求乙方提供施工進度報告和工程驗收報告。

4.甲方有權要求乙方按照合同約定支付違約金。

5.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成項目施工。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定提供土地使用權和辦理相關手續(xù)。

2.甲方有義務按照合同約定支付工程款項。

3.甲方有義務配合乙方進行工程建設。

4.乙方有義務按照合同約定進行項目設計和施工。

5.乙方有義務保證工程質量和進度。

6.乙方有義務按照合同約定進行工程驗收。

7.乙方有義務承擔因自身原因造成的違約責任。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本合同項下，甲方應向乙方支付的項目開發(fā)建設總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式

1.預付款：合同簽訂后_______日內，甲方應向乙方支付合同總金額的_______%作為預付款，即人民幣_______元整。

2.進度款：項目施工過程中，甲方應按照乙方提交的工程進度報告和實際完成工程量，分階段支付進度款。具體支付比例和條件如下：

-第一個階段：項目開工后_______日內，甲方應支付合同總金額的_______%作為第一個階段的進度款，即人民幣_______元整。

-第二個階段：第一個階段完成后_______日內，甲方應支付合同總金額的_______%作為第二個階段的進度款，即人民幣_______元整。

-以此類推，直至項目主體結構封頂。

3.質量保證金：項目主體結構封頂后，甲方應向乙方支付合同總金額的_______%作為質量保證金，即人民幣_______元整。質量保證金在項目竣工驗收合格后_______日內無息退還給乙方。

4.竣工結算款：項目竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交竣工結算報告，甲方應在收到報告后_______日內審核完畢，并支付合同總金額的_______%作為竣工結算款，即人民幣_______元整。

5.保修金：項目竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總金額的_______%作為保修金，即人民幣_______元整。保修期滿后，如無質量問題，乙方應在_______日內無息退還保修金。

三、支付條件

1.甲方支付款項前，乙方應提供相應的工程進度報告、工程量清單、發(fā)票等憑證。

2.甲方支付款項后，乙方應出具相應的收據或發(fā)票。

3.如乙方提供的工程進度報告、工程量清單等憑證存在虛假、誤導性信息，甲方有權拒絕支付相應款項。

四、額外費用

1.本合同總金額不包括因不可抗力、政策調整、市場價格波動等原因產生的額外費用。

2.產生額外費用時，雙方應協(xié)商確定具體金額，并在合同中予以明確。

五、支付方式變更

1.如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致后，可以變更支付方式。

2.支付方式變更應書面通知對方，并作為本合同的補充協(xié)議。

六、違約責任

1.甲方未按時支付款項，應向乙方支付_______%的違約金。

2.乙方未按時完成工程，導致甲方無法按時支付款項，應向甲方支付_______%的違約金。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按時支付款項，應向乙方支付合同總金額的_______%作為違約金。

b.若甲方未按合同約定提供土地使用權或辦理相關手續(xù)，導致項目延誤，甲方應賠償乙方因此造成的損失。

c.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按時完成工程，應向甲方支付合同總金額的_______%作為違約金。

b.若乙方施工質量不符合合同約定，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此造成的損失。

c.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方未選擇仲裁，爭議提交至合同簽訂地人民法院，該法院具有管轄權。

三、爭議解決程序

1.發(fā)生爭議后，雙方應在_______日內將爭議情況書面通知對方。

2.雙方應在收到爭議通知之日起_______日內進行友好協(xié)商。

3.如協(xié)商不成，任何一方均可根據上述爭議解決方式向法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。

四、保密條款

1.雙方對本合同內容以及項目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、其他

1.本合同條款如與本合同附件不一致，以本合同條款為準。

2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起至合同約定的項目竣工驗收合格之日止，合同期限為_______年。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。

2.在合同有效期內，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則合同不得提前終止。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本合同的任何變更均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

b.任何變更不得降低合同規(guī)定的權利和義務。

2.終止：

a.合同因以下原因終止：

i.合同約定的期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.一方嚴重違約，經對方書面通知后_______日內未予糾正；

iv.因不可抗力導致合同無法履行；

v.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.合同終止后，雙方應按照以下規(guī)定處理：

i.乙方應立即停止施工，并妥善處理現(xiàn)場剩余材料和設備；

ii.甲方應按照合同約定支付已完成的工程款項；

iii.雙方應共同進行工程驗收，如有遺留問題，應協(xié)商解決；

iv.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理合同終止后的債權債務關系。

四、通知

1.雙方之間的所有通知應以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達：

a.郵寄：通過掛號郵件或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址；

b.傳真：通過傳真發(fā)送至對方提供的傳真號碼；

c.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

2.通知應在發(fā)送后_______日內視為送達。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應中止；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，應以法律、法規(guī)為準，并按法律規(guī)定執(zhí)行。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

附件：

編號：__________

1.需求文檔

-項目可行性研究報告

-項目設計需求說明書

-用戶需求分析報告

2.設計方案

-項目總體設計方案

-詳細設計方案

-施工圖設計

3.技術規(guī)格

-設備技術規(guī)格書

-材料技術規(guī)格書

-工程施工技術規(guī)范

4.合同雙方相關證件復印件

-甲方：土地使用權證、營業(yè)執(zhí)照副本、資質證書副本

-乙方：營業(yè)執(zhí)照副本、資質證書副本、安全生產許可證副本

5.項目規(guī)劃及審批文件

-項目規(guī)劃許可證

-建設工程規(guī)劃許可證

-環(huán)境影響評價審批文件

-建設工程安全生產許可證

6.工程量清單

-主要分部分項工程量清單

-材料設備清單

7.付款計劃

-付款時間表

-付款比例分配表

8.爭議