合租條款重點編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，合同簽訂地為__________。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

甲方名稱：__________

甲方地址：__________

乙方名稱：__________

乙方地址：__________

本合同的目的在于明確甲乙雙方在租賃房屋期間的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。合同背景為甲方擁有位于__________的房屋，乙方希望租賃該房屋居住。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)確保出租房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患，并負責(zé)在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋及相應(yīng)的附屬設(shè)施。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。

5.甲方應(yīng)保證房屋租賃期間，乙方在合理范圍內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的使用功能。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式向甲方支付租金，并保證租金的及時足額支付。

2.乙方應(yīng)愛護并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施的使用功能。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

4.乙方應(yīng)保證租賃期間房屋的整潔，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時間，提前通知甲方退租，并確保在退租時房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時采取相應(yīng)措施。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施的使用功能。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋的居住安全。

4.乙方有權(quán)要求甲方遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.雙方均有權(quán)在合同約定的條件下提前終止合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得違反合同約定。

2.雙方應(yīng)相互尊重，友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露合同內(nèi)容。

5.雙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行完畢后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。

合同金額與支付方式：

本合同租賃房屋的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“合同金額”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整作為首付款，該首付款包含在合同金額內(nèi)。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣__________元整。

b.如乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

3.額外費用：

a.水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等日常費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在每月的__________日前向相應(yīng)服務(wù)提供商支付。

b.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞維修費用，由乙方承擔(dān)。

4.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整作為保證金，該保證金在合同終止且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，無息退還乙方。

5.付款方式：

a.乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付款項。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

6.逾期支付：

a.若乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方在逾期之日起__________日內(nèi)支付，并按每日__________%的比例支付逾期利息。

b.若乙方連續(xù)兩次未按時支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付全部未付租金及逾期利息。

7.退租時的支付：

a.乙方在退租時，應(yīng)支付所有未付租金、保證金及因使用房屋產(chǎn)生的其他費用。

b.退租后，若房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方保證金。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得擅自變更。如有變更，應(yīng)以書面形式雙方簽字確認(rèn)。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定交付房屋或未保證房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金，滯納金按每日租金或保證金的__________%計算。

3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.若甲方未按合同約定退還保證金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.若雙方因其他違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同簽訂地為__________，合同履行地為__________。

3.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交__________法院管轄。

四、其他

1.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同內(nèi)容。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

2.終止：

a.本合同在有效期內(nèi)，如因以下原因之一導(dǎo)致終止：

（1）合同約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方違約，另一方依法解除合同。

b.合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的交付、租金結(jié)算等。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余保證金、租金等事宜。

四、通知

1.雙方在履行合同過程中，應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、合同履行情況等。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送，自發(fā)送之日起__________個工作日后視為送達。

五、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方可協(xié)商解除合同。

七、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、爭議解決

1.如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、本附則為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說明

-房屋地址：__________

-房屋面積：__________平方米

-房屋結(jié)構(gòu)：__________

-房屋設(shè)施：__________

2.房屋租賃合同附件二：房屋及附屬設(shè)施清單

-列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝修、裝飾等附屬設(shè)施清單，并附上相應(yīng)的照片或圖紙。

3.房屋租賃合同附件三：租金支付方式及時間安排

-詳細列出租金支付的具體月份、金額、支付日期及支付方式。

4.房屋租賃合同附件四：保證金繳納及退還說明

-明確保證金金額、繳納時間、退還條件及退還方式。

5.房屋租賃合同附件五：水電費、物業(yè)管理費等費用承擔(dān)說明

-列明水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔(dān)比例、繳費方式及繳費時間。

6.房屋租賃合同附件六：房屋使用規(guī)則及注意事項

-詳細規(guī)定房屋的使用規(guī)則，包括但不限于禁止事項、維護責(zé)任等。

7.房屋租賃合同附件七：合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件

-包括甲方和乙方的身份證、戶口本等有效身份證明的復(fù)印件。

8.房屋租賃合同附件八：房屋租賃合同簽