2025年二手房買(mǎi)賣(mài)及貸款合同版甲方（賣(mài)方）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)：____丙方（貸款方）：____貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)，丙方愿意提供貸款支持，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：____1.2房產(chǎn)證號(hào)：____1.3房產(chǎn)面積：____平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____1.5房產(chǎn)用途：____第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）貸款：乙方計(jì)劃向丙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），用于支付剩余房款。第三條貸款事宜3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。3.2丙方應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款審批。3.3若丙方審批通過(guò)乙方的貸款申請(qǐng)，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付給甲方。3.4若丙方審批未通過(guò)乙方的貸款申請(qǐng)，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，以其他方式支付剩余房款。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等情況，如因上述情況導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照貸款合同約定償還貸款。5.3丙方應(yīng)按照本合同約定發(fā)放貸款，并按照貸款合同約定收回貸款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2若因乙方原因?qū)е沦J款未批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，否則視為乙方違約。6.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)消除障礙，否則視為甲方違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方