商業(yè)綜合體戶外廣告租賃合同條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的戶外廣告位位于商業(yè)綜合體__________樓__________層，廣告位面積共計(jì)____平方米。1.2乙方租賃該廣告位用于發(fā)布__________（廣告內(nèi)容）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每次支付租金前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條乙方權(quán)益4.1乙方在租賃期間享有該廣告位的獨(dú)立使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廣告位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方有權(quán)按照甲方提供的廣告位尺寸和位置要求，進(jìn)行廣告設(shè)計(jì)和發(fā)布。4.3乙方有權(quán)在租賃期間對廣告內(nèi)容進(jìn)行更換，但更換內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體的相關(guān)規(guī)定。第五條甲方權(quán)益5.1甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定，對乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核。5.2甲方有權(quán)在租賃期間對廣告位進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用。5.3甲方有權(quán)在合同到期后收回廣告位，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)廣告位原狀。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。6.3乙方未經(jīng)甲方同意將廣告位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同標(biāo)的：確保合同中詳細(xì)描述了廣告位的具體位置和面積，以及乙方用于廣告宣傳的具體內(nèi)容。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的起始和結(jié)束日期，并就續(xù)租事宜達(dá)成一致。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付租金的違約責(zé)任。4.權(quán)益保障：雙方應(yīng)明確各自在租賃期間的權(quán)益和責(zé)任，包括乙方對廣告位的使用權(quán)以及甲方對廣告內(nèi)容的審核權(quán)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為及其相應(yīng)的法律責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.爭議解決：合同應(yīng)包含爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.對合同條款有疑問時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，確保對條款的理解一致。2.如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的方式提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同標(biāo)的（SubjectoftheContract）：指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象，本合同中為戶外廣告位的租賃。2.租賃期限（LeaseTerm）：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。3.租金（Rent）：指乙方因使用甲方廣告位而支付的對價(jià)。4.違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.續(xù)租（RenewalofLease）：指租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃原廣告位，與甲方協(xié)商一致后簽訂的新租賃合同。6.轉(zhuǎn)租（Subletting）：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意將廣告位出租給第三方的行為。7.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商或訴訟。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：商業(yè)綜合體舉辦大型活動(dòng)，需要臨時(shí)變更乙方廣告位的使用。補(bǔ)充條款：如果商業(yè)綜合體因?yàn)榕e辦大型活動(dòng)需要臨時(shí)變更乙方廣告位的安排，甲方應(yīng)至少提前一個(gè)月通知乙方，并提供同等價(jià)值的替代廣告位。若乙方因變更產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。2.特殊情況：乙方需要臨時(shí)增加廣告位的租賃面積。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需增加廣告位的租賃面積，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和商業(yè)綜合體的可用資源，盡量滿足乙方需求。雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新增面積和相應(yīng)租金。3.特殊情況：乙方因特殊情況需要提前解除合同。補(bǔ)充條款：乙方因不可抗力或其他特殊情況需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理處理剩余租金和廣告位的歸還事宜。合同所需附件列表：1.附件一：商業(yè)綜合體戶外廣告位平面圖，標(biāo)明廣告位的具體位置和尺寸。2.附件二：乙方廣告設(shè)計(jì)稿，包括廣告內(nèi)容、尺寸和色彩方案。3.附件三：雙方銀行賬戶信息，用于租金支付。4.附件四：商業(yè)綜合體相關(guān)管理規(guī)章制度，乙方需遵守的規(guī)定。5.附件五：雙方授權(quán)代表的身