房屋修繕工程施工合同樣本（官方版）（示范合同）合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________（1）房屋主體結(jié)構(gòu)修繕；（2）房屋外部墻面翻新；（3）房屋內(nèi)部裝修；（4）房屋配套設(shè)施安裝及維修；（5）甲方指定的其他修繕工程。第二條工程期限2.1本工程預(yù)計(jì)施工期限為_(kāi)_____個(gè)月，具體施工進(jìn)度安排由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第三條工程價(jià)款3.1本工程價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的40%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（4）工程全部完成后，甲方支付合同總價(jià)款的20%作為尾款。3.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給甲方，甲方按約定時(shí)間支付工程價(jià)款。第四條工程質(zhì)量和保修4.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工。4.2乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中使用的材料、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料和保修卡。4.4乙方對(duì)施工工程提供______個(gè)月的保修期，保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時(shí)內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。第五條安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未能按照約定時(shí)間支付工程價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之五的逾期付款違約金。6.3乙方未能按照約定時(shí)間完成施工的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之五的逾期完工違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同義務(wù)的履行和責(zé)任的歸屬。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.詳細(xì)工程描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)和內(nèi)容，以避免履行過(guò)程中的歧義。法律名詞解釋：標(biāo)的，指合同雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，本合同中為房屋修繕工程。3.工程期限和價(jià)款：合同中應(yīng)明確約定工程期限和價(jià)款，以及付款方式和時(shí)間，以保障雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：履行期限，指合同義務(wù)的履行時(shí)間；價(jià)款，指合同標(biāo)的的價(jià)格。4.質(zhì)量和保修：合同中應(yīng)約定工程質(zhì)量和保修期限，保障甲方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：質(zhì)量條款，指合同中關(guān)于標(biāo)的物質(zhì)量要求的約定；保修，指乙方對(duì)施工工程在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)。5.安全生產(chǎn)：合同中應(yīng)明確乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。法律名詞解釋：安全生產(chǎn)，指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，采取各種措施保障勞動(dòng)者安全和防止職業(yè)危害的工作。解決辦法：1.違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)迅速解決問(wèn)題。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)益沖突而采取的解決方式。3.合同生效和終止：合同中應(yīng)明確約定合同生效時(shí)間和終止條件，以確保合同的有效性和履行。法律名詞解釋：合同生效，指合同開(kāi)始對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力；合同終止，指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)而歸于消滅。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊情況，甲方應(yīng)提供小區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀資料，乙方在施工前應(yīng)對(duì)周邊環(huán)境和居民生活最小化干擾?！邦~外條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供小區(qū)內(nèi)水電氣設(shè)施、居民分布等相關(guān)現(xiàn)狀資料，以便乙方制定合理的施工方案。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)盡量減少對(duì)居民生活的干擾，必要時(shí)與居民進(jìn)行良好溝通，確保工程順利進(jìn)行?！?.場(chǎng)合：自然災(zāi)害后的房屋修復(fù)補(bǔ)充條款：考慮到自然災(zāi)害可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成的影響，乙方應(yīng)在施工前進(jìn)行詳細(xì)的房屋安全評(píng)估?！邦~外條款：乙方應(yīng)在施工前，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面的安全評(píng)估，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水防潮等，并將評(píng)估報(bào)告提交給甲方。如有安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并商討修復(fù)方案?！?.場(chǎng)合：文化遺產(chǎn)保護(hù)建筑修繕補(bǔ)充條款：乙方在修繕過(guò)程中應(yīng)尊重文化遺產(chǎn)，采用傳統(tǒng)工藝和材料，確保修繕后的建筑保持原有風(fēng)貌。“額外條款：乙方在修繕過(guò)程中，必須采用與原有建筑相匹配的傳統(tǒng)工藝和材料，并確保所有修繕工作均符合文化遺產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)與相關(guān)文化部門保持溝通，確保修繕工作的順利進(jìn)行?！焙贤韪郊斜恚?.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.房屋修繕設(shè)計(jì)圖紙及工程預(yù)算書(shū)3.乙方施工資質(zhì)證明文件復(fù)印件4.乙方安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件5