房屋養(yǎng)護合同樣本合同編號：__________甲方（房屋所有人）：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（養(yǎng)護服務方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權，為保障房屋的安全、延長房屋的使用壽命，甲方委托乙方對房屋進行養(yǎng)護服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋信息1.1房屋位于：_________________1.2房屋結構：_________________1.3房屋面積：_________________1.4房屋用途：_________________第二條養(yǎng)護服務內容（1）房屋結構安全檢查；（2）房屋設施的維修、更換及更新；（3）房屋外貌的清洗、涂飾；（4）房屋周邊環(huán)境的綠化、美化；（5）甲方委托的其他養(yǎng)護服務。2.2養(yǎng)護服務期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條費用及支付3.1養(yǎng)護服務費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方支付方式：（1）簽訂合同時支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）養(yǎng)護服務期結束后，甲方支付剩余費用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行支付。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定提供養(yǎng)護服務；（2）甲方有權對養(yǎng)護服務過程中的質量問題提出異議，并要求乙方整改；（3）甲方應按照約定支付養(yǎng)護服務費用；（4）甲方應協(xié)助乙方完成養(yǎng)護服務，提供必要的施工條件。4.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照約定提供養(yǎng)護服務，確保服務質量；（2）乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保養(yǎng)護服務過程中的安全；（3）乙方應按時開具正規(guī)發(fā)票，配合甲方進行支付；（4）乙方應尊重甲方意愿，合理利用房屋資源。第五條違約責任5.1甲方未按照約定支付養(yǎng)護服務費用，應支付違約金，違約金為未支付部分的_____%。5.2乙方未按照約定提供養(yǎng)護服務，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如需變更或解除合同，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.2在養(yǎng)護服務期限內，如甲方需提前解除合同，乙方已完成的工作量甲方應按照實際發(fā)生費用支付；如乙方需提前解除合同，應提前____天書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應清晰標注甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同義務和權利能夠準確落實。法律名詞解釋：合同主體，即參與合同關系的當事人，是合同權利和義務的承擔者。2.詳細描述房屋信息：合同中應詳細記錄房屋的地理位置、結構、面積等信息，以便乙方準確了解養(yǎng)護對象。法律名詞解釋：標的物，合同中雙方權利義務所指向的對象，本合同中為特定的房屋。3.明確養(yǎng)護服務內容：合同應詳細列明乙方需要提供的養(yǎng)護服務項目，避免服務內容的不明確導致的爭議。法律名詞解釋：服務內容，即合同中約定的乙方應提供的服務范圍和質量要求。4.規(guī)定費用及支付方式：合同中應明確養(yǎng)護服務的費用、支付時間及方式，保障雙方的合法權益。法律名詞解釋：合同價格，即合同當事人為取得合同規(guī)定的權益所應支付的代價。5.權利與義務的明確：合同中應明確甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的權利和義務，防止履行過程中出現(xiàn)糾紛。法律名詞解釋：合同義務，即合同當事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定所承擔的義務。6.違約責任的具體化：合同應規(guī)定違約責任，包括違約金、賠償損失等，以制約雙方遵守合同。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人違反合同義務時應承擔的民事責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行中出現(xiàn)的爭議應通過協(xié)商的方式解決，以達成共識。法律名詞解釋：和解，指合同當事人通過友好協(xié)商，自行解決爭議的方式。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當事人通過法院解決合同爭議的法律程序。3.補充協(xié)議：合同中未涉及的事宜，雙方可通過簽訂補充協(xié)議的方式加以明確。法律名詞解釋：補充協(xié)議，指對原合同內容進行補充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。4.合同變更或解除：如因特殊原因需要變更或解除合同，雙方應書面提出并達成一致。法律名詞解釋：合同變更，指合同內容的修改；合同解除，指合同效力的終止。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：房屋即將出租或出售補充條款：考慮到甲方可能計劃在養(yǎng)護服務結束后出租或出售房屋，雙方可約定：“若甲方在養(yǎng)護服務結束后計劃出租或出售房屋，乙方應提供一份養(yǎng)護服務報告，說明養(yǎng)護工作的具體內容和房屋的當前狀況，以幫助甲方向租客或買家展示房屋的良好狀態(tài)?！?.應用場合：房屋為歷史建筑或文化遺產(chǎn)補充條款：如果房屋具有特殊的文化價值或歷史意義，雙方可約定：“乙方在進行養(yǎng)護服務時，應尊重并保護房屋的歷史風貌和文化價值，確保所有養(yǎng)護措施符合相關文物保護規(guī)定，并在必要時咨詢專業(yè)文物修復人員的意見?！?.應用場合：房屋位于自然災害頻發(fā)區(qū)域補充條款：針對自然災害頻發(fā)的地區(qū)，雙方可約定：“若房屋所在區(qū)域發(fā)生自然災害，乙方應在災害發(fā)生后立即對房屋進行安全評估，并提出相應的修復建議。甲方應給予乙方必要的支持，包括但不限于提供必要的施工條件?！?.應用場合：房屋為共有產(chǎn)權或多人共有補充條款：對于多人共有的房屋，雙方可約定：“若甲方為多人共有產(chǎn)權，乙方應確保養(yǎng)護服務得到所有共有人的同意。在養(yǎng)護服務期間，任何共有人提出的合理要求，乙方都應給予充分考慮和響應?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權證明：證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權的文件。2.養(yǎng)護服務方案：乙方制定的詳