合同編號(hào)：__________合同期內(nèi)房屋出租啟事甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證房屋符合出租條件，并按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。6.2甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，享受居住權(quán)利。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更、解除和終止8.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。8.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)唯一且可追溯，便于管理。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方應(yīng)確保合同中房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件和流程。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付滯納金的比例要明確。5.押金處理：押金的金額、退還條件及扣除方式需詳細(xì)說(shuō)明。6.房屋使用與維修：明確房屋及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任。7.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體明確，避免產(chǎn)生糾紛。8.合同變更、解除和終止：約定合同變更、解除和終止的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決：明確糾紛解決的方式和途徑。10.簽字蓋章：合同雙方需親自簽字或蓋章，以證明合同的有效性。解決辦法及法律名詞解釋：調(diào)解：雙方可請(qǐng)求第三方（如社區(qū)調(diào)解委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。仲裁：雙方可在合同中約定仲裁條款，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：若調(diào)解或仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟（訴訟）。2.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容的修改（變更）。3.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由出現(xiàn)，使得合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止（解除）。4.合同終止：指合同因履行完畢、解除、撤銷等原因，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅（終止）。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期付款的額外費(fèi)用（滯納金）。6.押金：指一方為保證合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款（押金），通常在合同履行完畢后退回。7.損害賠償：指因一方的違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金（損害賠償）。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋用于創(chuàng)業(yè)辦公補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期間將房屋用作辦公場(chǎng)所，但乙方需保證不進(jìn)行噪音擾民、環(huán)境污染等影響周邊環(huán)境和居民的行為。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋用于家庭居住且?guī)в形闯赡曜优a(bǔ)充條款：考慮到乙方有未成年子女，甲方應(yīng)確保房屋的安全設(shè)施完善，如安裝防護(hù)欄、安全門鎖等，以確保兒童安全。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋位于旅游區(qū)，乙方計(jì)劃短期出租給游客補(bǔ)充條款：乙方需在租賃期間遵守當(dāng)?shù)芈糜我?guī)定，確保游客的行為不擾亂社區(qū)秩序，并在每次短期出租前通知甲方。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋用于舉辦小型聚會(huì)或文化活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方舉辦活動(dòng)前需提前通知甲方，并確?；顒?dòng)規(guī)模、時(shí)間等符合社區(qū)規(guī)定，不影響其他居民正常生活。5.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃飼養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物需得到甲方書面同意，并保證寵物不會(huì)造成鄰居困擾或損壞房屋設(shè)施。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及照片4.租金支付憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等）5.押金收據(jù)6.房屋設(shè)施使用說(shuō)明書及保修