房地產交易專項服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條服務內容（1）提供房地產市場行情分析及交易指導；（2）協(xié)助甲方進行房地產交易洽談、簽訂合同；（3）協(xié)助甲方辦理房地產交易過戶手續(xù)；（4）提供與房地產交易相關的其他服務。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個月。第三條服務費用（1）服務費：人民幣______元（大寫：______________________元整）；（2）其他費用：如實地查看費、交通費等，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2甲方應在合同生效后______日內，將服務費用支付至乙方指定的賬戶。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定提供房地產交易專項服務；（2）甲方應如實提供與房地產交易相關的資料，包括但不限于房地產權屬證明、身份證明等；（3）甲方應按照約定支付服務費用；（4）甲方應遵守國家有關房地產交易的法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。4.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照約定提供房地產交易專項服務，確保服務質量；（2）乙方應對甲方提供的資料予以保密，不得泄露給第三方；（3）乙方應協(xié)助甲方辦理房地產交易過戶手續(xù)，確保交易安全；（4）乙方不得從事與房地產交易相關的違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2由于不可抗力等因素導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確服務內容：合同中應詳細列明乙方為甲方提供的房地產交易專項服務內容，以免日后發(fā)生糾紛。2.服務費用及支付方式：雙方應明確約定服務費用金額、支付時間及方式，保障雙方的合法權益。3.權利與義務：合同中應明確雙方在房地產交易過程中的權利與義務，確保雙方在履行合同時有據(jù)可依。4.違約責任：雙方應約定違約責任，包括違約金金額，以約束雙方履行合同。5.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，以降低糾紛解決成本。2.法律訴訟：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即房地產權利人/擬購買人。2.受托方：指乙方，即提供房地產交易專項服務的專業(yè)機構。3.服務期限：指合同約定的服務時間范圍。4.違約金：指一方違反合同約定，向對方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法克服且對雙方均無過錯的自然災害、政策變動等客觀情況。6.法律效力：指合同對雙方具有約束力的法律地位。7.補充協(xié)議：指雙方在合同基礎上，對未約定事項達成一致意見的書面文件。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：甲方為首次購房的新手，對購房流程不太了解。補充條款：乙方應提供購房全程咨詢服務，包括購房政策解讀、貸款事宜咨詢等，確保甲方在購房過程中得到充分指導。2.應用場合：甲方購買的房產涉及遺產繼承問題。補充條款：乙方應協(xié)助甲方辦理遺產繼承相關手續(xù)，包括但不限于遺產認定、繼承份額協(xié)商等，確保繼承過程順利進行。3.應用場合：甲方為境外人士，在購房過程中需要跨境支付。補充條款：乙方應協(xié)助甲方處理跨境支付事宜，包括提供合法支付途徑、匯率咨詢等，確保資金安全。4.應用場合：甲方購買的房產存在租賃合同，需要協(xié)調現(xiàn)有租戶。補充條款：乙方應協(xié)助甲方與現(xiàn)有租戶溝通，協(xié)調租賃合同終止或轉租事宜，確保房產交接順利。合同所需附件列表：1.甲