房屋出讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××物業(yè)管理有限責(zé)任公司，成立于×年×月×日，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍為物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為房屋的所有人，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的完全處置權(quán)，并擬將該房屋出售；乙方作為房屋的潛在購買者，愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂，有利于乙方實(shí)現(xiàn)住房需求，同時(shí)也有利于甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的合理配置。

本合同的簽訂是基于雙方真實(shí)、有效的意愿，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極履行合同約定，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利完成。同時(shí)，雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的責(zé)任。

本合同的簽訂，對(duì)于雙方來說都具有重要的意義。對(duì)于甲方來說，可以通過出售房屋獲得資金，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)化；對(duì)于乙方來說，可以購買到符合自己需求的房屋，滿足居住需求。因此，雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行。

鑒于以上情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。

1.2房屋現(xiàn)狀為____（請(qǐng)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。

第二條房屋價(jià)格與支付條件

2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）購買上述房屋。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。

2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完備后，____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，確保房屋交易合法有效。

3.2甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀的真實(shí)性，不得隱瞞或虛報(bào)房屋的實(shí)際情況。

3.3乙方應(yīng)按照約定支付房款，不得以任何理由拖延支付。

3.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

3.5雙方應(yīng)按照約定履行合同，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利完成。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.3乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。

4.4乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完備后，____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。

5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。

5.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

6.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

______________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。具體內(nèi)容包括房屋的基本信息、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

1.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米的房產(chǎn)。

2.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為×××。

3.乙方：指×××物業(yè)管理有限責(zé)任公司，法定代表人為×××。

4.定金：指乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣_(tái)___元。

5.房款：指乙方應(yīng)向甲方支付的房屋購買價(jià)款，總計(jì)人民幣_(tái)___元。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，確保房屋交易合法有效。

2.甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀的真實(shí)性，不得隱瞞或虛報(bào)房屋的實(shí)際情況。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)按照約定履行合同，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利完成。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付房款，不得以任何理由拖延支付。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照約定履行合同，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利完成。

4.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完備后，支付剩余房款。

5.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋，不得擅自進(jìn)行改造或損壞。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。乙方應(yīng)按以下方式支付房款：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。

2.剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完備后，____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。

4.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完備后，____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。

5.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。

2.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。

4.甲方如未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期辦理違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。

5.甲方如隱瞞或虛報(bào)房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方損失金額的____倍。

6.乙方如未按約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的____%。

7.本合同約定的違約金和賠償金支付方式為：甲方應(yīng)向乙方支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)向甲方支付至甲方指定的銀行賬戶。

8.乙方如未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

9.甲方如未按約定時(shí)間交付房屋或虛報(bào)房屋實(shí)際情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同不能履行或造成損失的，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并按照雙方協(xié)商的方式履行本合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)，并互相賠償因解除合同而造成的直接損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，雙方應(yīng)盡力避免訴訟，以免造成不必要的損失和影響。

3.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非雙方另有約定或法院判決停止履行。

4.雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得采取任何損害對(duì)方利益的行為。

5.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)交流信息，以便盡快解決爭(zhēng)議。

6.如果雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充條款，具有同等法律效力。

7.雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聽?zhēng)議產(chǎn)生的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過書面形式履行本合同約定的通知義務(wù)，除非雙方另有約定。

2.任何一方對(duì)合同內(nèi)容的變更或終止，均應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。

3.如果一方發(fā)生合并、分立或轉(zhuǎn)讓等變更事項(xiàng)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

4.本合同的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有的書面或口頭協(xié)議。

6.本合同的解除或終止，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。

7.本合同的簽訂、履行