收購(gòu)商鋪合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)資源和經(jīng)驗(yàn)。甲方地址位于某市某區(qū)某路某號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事商鋪銷(xiāo)售和租賃的企業(yè)，擁有豐富的商鋪資源和客戶(hù)群體。乙方地址位于某市某區(qū)某路某號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方收購(gòu)乙方所持有的商鋪事宜，達(dá)成如下合同。雙方合作的背景是甲方看中乙方的商鋪位置、業(yè)態(tài)和發(fā)展?jié)摿?，擬進(jìn)行收購(gòu)并進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，以實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。乙方則希望通過(guò)出售商鋪，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的變現(xiàn)和投資回報(bào)。本合同旨在明確雙方在收購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行和交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買(mǎi)方，乙方作為賣(mài)方，就乙方所持有的商鋪進(jìn)行收購(gòu)的具體事項(xiàng)。合同范圍包括商鋪的收購(gòu)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等關(guān)鍵條款，以及雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。通過(guò)本合同的簽訂，雙方旨在明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利完成，實(shí)現(xiàn)共同利益。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“商鋪”指乙方持有的，位于某市某區(qū)某路某號(hào)的商業(yè)物業(yè)，具體商鋪的編號(hào)、面積、業(yè)態(tài)等詳見(jiàn)附件一。

2.“收購(gòu)價(jià)格”指甲方按照本合同約定，向乙方支付的商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，具體金額詳見(jiàn)附件二。

3.“交付日期”指乙方按照本合同約定，向甲方交付商鋪的日期，具體日期詳見(jiàn)附件三。

4.“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指甲方按照本合同約定，完成商鋪所有權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，使甲方成為商鋪的合法所有者。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購(gòu)買(mǎi)乙方的商鋪。

2.甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付收購(gòu)價(jià)格。

3.甲方有義務(wù)在交付日期前，完成商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證商鋪在收購(gòu)后的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方出售商鋪。

2.乙方有義務(wù)在交付日期前，向甲方交付商鋪，并保證商鋪的現(xiàn)狀與合同描述相符。

3.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提供商鋪相關(guān)的全部資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、業(yè)態(tài)許可證等。

5.乙方應(yīng)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的說(shuō)明和報(bào)告。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)商鋪的收購(gòu)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），上述價(jià)格為一次性支付。甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付收購(gòu)價(jià)格的【】%，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為定金。剩余的【】%應(yīng)在交付日期前【】個(gè)工作日支付完畢。甲方支付定金后，乙方應(yīng)保證商鋪的現(xiàn)狀與合同描述相符，否則乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在履行期限屆滿(mǎn)后自動(dòng)失效。交付日期應(yīng)不晚于本合同生效后的【】個(gè)月內(nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定。若因不可抗力或其他雙方同意的原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付，雙方應(yīng)協(xié)商延期。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定支付收購(gòu)價(jià)格，乙方有權(quán)拒絕交付商鋪，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定收購(gòu)價(jià)格的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定交付商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定收購(gòu)價(jià)格的【】%。

3.若一方違反本合同的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括損失金額、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。

4.本合同所稱(chēng)的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的問(wèn)題，并根據(jù)情況部分或全部免除違約方的責(zé)任。

5.任何一方如對(duì)本合同的任何條款提出異議，應(yīng)首先與對(duì)方進(jìn)行友好協(xié)商。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免和克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等；

3.社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

4.其他雙方同意的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的問(wèn)題，并根據(jù)情況部分或全部免除違約方的責(zé)任。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)【】個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本合同，且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方同意，訴訟是解決合同爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分的義務(wù)，除非有法律判決或法院命令停止履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)，若對(duì)方在發(fā)送通知后【】日內(nèi)未提出異議，視為已收到該通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨(dú)變更本合同。

3.合同終止條件：本合同在履行期限屆滿(mǎn)后自動(dòng)失效。若雙方提前終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并遵循本合同的違約責(zé)任條款。

4.合同解除：除不可抗力等原因外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同的繼承：本合同在有效期內(nèi)，若甲乙雙方的合法繼承人繼續(xù)履行本合同的義務(wù)，本合同對(duì)繼承人具有約束力。

6.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽